Nos 3 SIIC du mois de mai

Chaque début de mois, nous vous présenterons nos trois foncières cotées. Pour ce mois de Mai, nous avons décidé de vous présenter Altarea, Unibail Rodamco Westfield et Argan.

Nos articles ne sont pas des conseils en investissement.

Altarea

Altarea est un développeur immobilier au modèle intégré unique présent sur toute la chaîne de valeur immobilière. Il s’agit en effet d’un acteur multi-métier opérant sur des logements, des bureaux, des hôtels, des commerces, des résidences avec services, la logistique ou d’autres projets mixtes.

De la promotion immobilière, au développement-investissement en passant par la gestion et la commercialisation, le groupe Altarea présente de nombreuses expertises et répond aux nouveaux besoins structurels immobiliers.

Sa foncière Altarea Commerce, 1er développeur de commerce en France, détient 40 sites représentant plus de 4,8 milliards d’euros de patrimoine. 

Il s’agit également du 2ème promoteur résidentiel français avec un objectif de 15 000 lots vendus par an.

Au 11/05/2021, Altarea affiche une capitalisation boursière de 2 937 M€. En 2020, et à l’image de l’ensemble des foncières cotées, son cours a subi une baisse de plus de 29%. Depuis le 1er janvier 2021, son cours est en hausse de plus de 16% pour atteindre 167,60€ au 11/05/2021.

Unibail Rodamco Westfield

Unibail Rodamco Westfield est le premier groupe coté de l’immobilier commercial au monde, présent dans 13 pays et doté d’un portefeuille d’actifs d’une valeur de 56,3 milliards d’euros au 31 décembre 2020.

Le groupe est spécialisé dans la promotion, l’investissement et la gestion de grands centres commerciaux situés dans les villes majeures d’Europe et des Etats-Unis. Unibail Rodamco Westfield investit et développe également des immeubles de bureaux comme la tour Ariane de La Défense.

Au 11/05/2021, le cours de son action est valorisé à 71€, en hausse de 11% depuis le 1er Janvier 2021. En 2020, elle subit une importante baisse de 54% de sa capitalisation boursière en raison du krach boursier sans précédent suite aux annonces gouvernementales de mars 2020. Particulièrement touchés par la crise sanitaire, les centres commerciaux sont les grands perdants de cette crise impactant directement les foncières détenant ce type d’actifs.

Elle affiche actuellement une décote de 56% par rapport à l’actif net réévalué par action du 31/12/2020.

Argan

Argan est une foncière française cotée spécialisée dans le développement et la location de plateformes logistiques. Elle détient un patrimoine immobilier de 3 000 0000 de m2 représentant une valeur de 3 milliards d’euros. 35% des 87 actifs de logistique détenus sont situés en Ile de France.

En 2020, elle fait partie du cercle fermé des foncières cotées dont le cours a affiché une performance positive avec une augmentation de plus de 7%.

Au 11/05/2021, le leader français de l’immobilier logistique présente un cours de 84,40€, en hausse de 0,96% depuis le 1er Janvier 2021. La capitalisation boursière est de 1 920 M€, représentant une décote de plus de 15% par rapport à l’actif net réévalué.

Les actifs de logistique ont d’ailleurs le vent en poupe ces derniers mois. Il y a d’abord l’essor du e-commerce et le développement du secteur de la vente en ligne, succès croissant répondant à une nouvelle habitude de consommation. Ces mutations se corrèlent à la transition écologique et à la volonté de diminuer l’empreinte carbone au regard du durcissement des règles environnementales. Ces enjeux écologiques et sociétaux s’ajoutent aussi à ce besoin d’actifs de stockage au plus proche du consommateur, la logistique urbaine du dernier kilomètre.