Chaque mois, nous vous présenterons trois SCPI. Pour ce mois de Mai, nous avons décidé de vous présenter les SCPI Primovie, PF Hospitalité Europe et Iroko Zen. Il s’agit de trois SCPI Spécialisées adaptées aux nouveaux usages et aux nouvelles tendances.
Nos articles ne sont pas des conseils en investissement.
SCPI Primovie
La SCPI Primovie est une SCPI de rendement spécialisée gérée par la société Primonial REIM. Répartie à plus de 70% en actifs de Santé, Primovie présente une capitalisation de 3,60 milliards d’euros au 31 mars 2021. Près de 30% de son portefeuille se situe à l’étranger dont 19,30% en Allemagne ou encore 8,60% en Italie.
Particulièrement résiliente, cette SCPI Spécialisée affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 4,50% en 2020. Disposant de locataires solides et avec qui elle fait preuve d’un accompagnement quotidien, elle présente un taux d’occupation élevé de 94,50%.
Côté investissements, Primovie a réalisé plus de 430 millions d’euros d’acquisitions sur l’année 2020. Elle poursuit cette belle dynamique avec près de 40 millions d’euros d’investissements déjà réalisés sur ce premier trimestre 2021. Elle a notamment acquis un portefeuille de crèche via la participation dans une SCI à La Hague aux Pays-Bas.
Ces investissements sont permis par une forte collecte de plus de 216 millions d’euros sur ce premier trimestre.
La SCPI Primovie est accessible à un prix de souscription de 203€, pour un minimum de 10 parts. Elle est accessible en démembrement et en versements programmés.
SCPI PF Hospitalité Europe
PF Hospitalité Europe est une SCPI Spécialisée gérée par la société Perial Asset Management. Détenant deux actifs situés aux Pays-Bas et en Espagne, la SCPI PF Hospitalité Europe présente une capitalisation de 49 milliards d’euros au 31 mars 2021.
Cette SCPI spécialisée affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 6,25% en 2020 avec un taux d’occupation de 100%.
Elle a acquis ses deux premiers actifs en Décembre 2020. Le premier actif concerne un établissement de santé de 46 appartements équipés pour personnes dépendantes et 14 studios de soins pour personnes âgées. Il présente une surface de 6000 m2 pour un montant de 11 millions d’euros. Le second actif concerne un hôtel situé en Espagne à Mataro de 3500 m2 acquis pour 6 millions d’euros. La SCPI PF Hospitalité Europe est accessible à un prix de souscription de 200€, pour un minimum de 5 parts. Elle est accessible en démembrement mais également en versements programmés.
SCPI Iroko Zen
Iroko Zen est une SCPI Diversifiée gérée par la société de gestion Iroko. Iroko est une SCPI lancée en Novembre 2020 aux objectifs ambitieux et réalistes. Elle oriente ses investissements vers des actifs récents et à taille humaine valorisés entre 1 et 3 millions d’euros.
En 2020, elle affiche un taux de distribution sur valeur de marché élevé de 7,56%. Pour le compte du premier trimestre, elle a versé un dividende net de fiscalité étrangère de 3,23€ par part confirmant son objectif non-garanti d’atteindre un rendement compris entre 6,5% et 7%.
Au 31 mars 2021, elle détient trois actifs immobiliers tous loués : bureaux, locaux d’activités et micro-crèche.
Le dernier investissement, réalisé en mars dernier, concerne un local d’activité situé à Tigery (91); Acquis pour un montant de 2,9 millions d’euros (hors droits), l’entrepôt présente un rendement actes en mains de 7,50%. Il développe une surface de 1900 m2 et est entièrement loué à deux sociétés.
Avec cette dernière acquisition, la SCPI Iroko Zen confirme sa stratégie de diversification autour d’actifs à taille humaine. Les associés sont également de plus en plus nombreux puisqu’elle a collecté plus de 7 millions d’euros sur ce 1er trimestre 2021. Au 31 mars 2021, elle présente une capitalisation de plus de 10 millions d’euros.
La SCPI Iroko Zen est accessible à un prix de souscription de 200€, pour un minimum de 25 parts et est accessible en démembrement.
Pour plus de renseignements sur les SCPI rendez-vous sur le site de notre partenaire MeilleureSCPI.com
Tous
ETUDE DE MARCHE
Immobilier Commercial