Chaque mois, nous vous présentons trois SCPI. Pour ce mois de Juillet, nous avons décidé de vous présenter les SCPI Atream Hôtels, Cap’Hebergimmo et Logipierre 3.
Nos articles ne sont pas des conseils en investissement.
SCPI Atream Hôtels
La SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement dédiée à l’investissement hôtelier et gérée par la société de gestion Atream. Lancée en 2016, elle présente une capitalisation de plus de 220 millions d’euros au 31 mars 2021.
La SCPI Atream Hôtels détient 17 hôtels dans le cadre d’une détention directe ou de participations contrôlées et un hôtel dans le cadre d’une détention indirecte non contrôlée.
Particulièrement impactée par la crise sanitaire, cette SCPI Spécialisée affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 2,37% en 2020. Elle présente un taux d’occupation de 81% au 31 mars 2021. Ses hôtels se situent en France à hauteur de 20% en France, le reste étant localisé en Allemagne, Belgique et Pays-Bas.
Sur ce premier trimestre 2021, la troisième vague a encore largement impacté le secteur touristique et hôtelier. La SCPI a toutefois été en mesure de distribuer 5,01€ par part, soit un dividende sur valeur de marché annualisé de 2%.
Côté investissements, la SCPI Atream Hôtels a signé une promesse fin mars dernier pour l'acquisition d’un hôtel 3*** à Amsterdam. Elle prouve sa résilience et sa volonté de continuer à saisir les meilleures opportunités possibles pour ses épargnants. De ce fait, elle compte bien profiter du rebond économique se profilant pour proposer un taux de distribution sur valeur de marché supérieur non garanti. Atream Hôtels fera aussi l’objet d’une fusion avec la SCPI Pierre Altitude spécialisée dans le secteur du tourisme et de la montagne.
La SCPI Atream Hôtel est accessible à un prix de souscription de 1000€, pour un minimum de cinq parts.
SCPI Cap’Hebergimmo
La SCPI Cap’Hebergimmo est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier d'hôtellerie et gérée par la société Aestiam. Au 31 mars 2021, elle présente une capitalisation de plus de 80 millions d’euros.
Cette SCPI Spécialisée détient 18 immeubles représentant une surface de plus de 44 000 m2 dont 75% d’hôtels. Parmi ces derniers, nous pouvons citer un établissement 4* près de Bruxelles acquis pour près de 10 millions d’euros en 2020. La SCPI Cap’Hebergimmo a d’ailleurs réalisé trois acquisitions en 2020, et ce malgré la crise sanitaire, pour un montant total de 30 millions d’euros.
Au 31 mars 2021, elle concentre la majorité de ses investissements en France avec 68% du patrimoine total. La part des actifs détenus à l’étranger atteint plus de 30% en Belgique et en Allemagne.
En 2021, grâce aux nombreuses mesures d’accompagnement, elle présente un taux d’occupation financier maximal de 100%. L'acompte distribué devrait augmenter au cours de l’année à mesure que la situation sanitaire s’améliore et que le rebond économique se confirme.
La SCPI Cap’Hebergimmo est accessible à un prix de souscription de 250€, pour un minimum de 10 parts.
SCPI Logipierre 3
La SCPI Logipierre 3 est une SCPI spécialisée dans l'hôtellerie et les résidences gérées. Au 31 mars 2021, elle détient 6 actifs répartis à hauteur de 70% en régions et 30% à Paris.
La SCPI Logipierre 3 investit principalement dans des résidences hôtelières et résidences gérées situées à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Elle a su accompagner ses exploitants tout au long de l’année 2020 et espère désormais profiter du renouveau sanitaire permis par l’intensification des campagnes de vaccination pour afficher des rendements en accord avec leurs objectifs.
Pour ce faire, elle poursuit sa stratégie autour d’une tendance démographique forte liée à la mobilité et la pénurie de résidence dont la population fait l’objet.
Bien qu’elle affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 1,75%, la SCPI Logipierre 3 a régulièrement reçu des récompenses ces dernières années en présentant la meilleure performance globale sur 10 ans. L’investissement en parts de SCPI est un investissement long-terme.
La SCPI Logipierre 3, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, est accessible à un prix de part de 1600€ et pour un minimum de 5 parts.
Pour plus de renseignements sur les SCPI rendez-vous sur le site de notre partenaire MeilleureSCPI.com
Tous
ETUDE DE MARCHE
Immobilier Commercial