Suite à l'analyse complète des SCPI au 2ème trimestre 2021, Rock-n-Data vous communique les 5 meilleurs investissements (en volume) réalisés par les SCPI de rendement en France.
Durant le deuxième trimestre, la collecte a continué de croître pour atteindre 2 Mds € accélérée à un niveau supérieur à du premier trimestre 2021, les SCPI se sont montrées particulièrement actives dans leur stratégie d'investissement : elles ont investi plus d' 1,45 Mds € correspondant à près de 518 000 m2 de surface. La partie des actifs de bureaux a lourdement chuté mais reste le 1er choix des investisseurs avec 40 % des investissements qui y sont consentis, suivis par ceux de la santé à hauteur de 21 %. Les actifs de commerce clôturent le podium avec 15 % du volume d'investissement des SCPI. La partie restante a été attribuée aux locaux d'activités, entrepôts et logements.
La part de l'Europe dans ces investissements représente 46,21% de l'investissement total au deuxième trimestre, dont 34,18% dans la zone Euro et 12,60% hors zone Euro. Sur les 681 M€ investis en Europe, un tiers a été capté par l'Allemagne et un tiers par le Royaume-Uni. Le secteur de la santé a rassemblé 41 % de ces investissements, les bureaux 38 % et les commerces avec 14 %, sur la dernière marche du podium.
Top 5 des plus importantes acquisitions réalisées en Europe au cours du 2T 2021 :
- Bureaux à Cork (Irlande)
L'ensemble de bureaux de 11 230 m2 est idéalement situé au cœur de la ville de Cork, en plein essor et qui accueille plusieurs multinationales (Apple, Pfizer, …). L'actif est loué à Clearstream Global Security Services.
Prix d'acquisition : 67 M€
Acquéreurs : SCPI Corum XL
- Ensemble Immobilier à Bruxelles (Belgique)
Acquis dans le cadre d'un bail emphytéotique de 99 ans, cet actif a été rénové entre 2017 et 2020 et dispose désormais de la certification LEED Platinium. Les locaux sont loués à Axa, Uniqlo et Basic Fit.
Prix d'acquisition : 52,8 M€
Acquéreur : SCPI Affinités Pierre
- Centre Commercial Maassluis (Pays Bas)
Situé en périphérie de Rotterdam, ce centre commercial a été rénové en 2018 et accueille chaque année 4 M de visiteurs. Cet actif est loué à un peu moins de 70 locataires.
Prix d'acquisition : 47,1 M€
Acquéreurs : SCPI Novapierre Allemagne 2
- Bureaux et Laboratoires à Plattling (Allemagne)
Cet ensemble immobilier, livré en 2021, offre 12 387 m2 de surface locative, et qui seront loués jusqu'à 2041 au CSA Group Bayern GmbH.
Prix d'acquisition : 43,3 M€
Acquéreur : SCPI Eurovalys
- Centre d'hébergement et de soins Passau (Allemagne)
Ce bâtiment de santé est d'une superficie de 5 488 m2. Il est loué à Rosewood pour une durée de 25 ans.
Prix d'acquisition : 30,4 M€
Acquéreurs : SCPI Pierval Santé
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