Classement des performances des SCPI en 2023

En ce début d’année 2024, les sociétés de gestion divulguent les rendements annuels 2023 de leurs SCPI. Rock-n-data vous partage le suivi de chaque SCPI de rendement vous offrant ainsi une vision globale du marché des SCPI.

PERFORMANCES DES SCPI DE RENDEMENT EN 2023

Ces derniers jours, les sociétés de gestion publient leur bulletin d’information du quatrième trimestre 2023 de leurs SCPI de rendement respectives. Parmi les nombreux indicateurs figure notamment le TD (Taux de Distribution). Cet indicateur clé, permet aux épargnants de comparer les performances des SCPI entre elles, ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.

Le taux de distribution intègre :

• les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
• le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.

Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

Classement des SCPI de rendement par taux de distribution en 2023

Le classement 2023 ci-dessous porte sur un échantillon de 115 SCPI de rendement. 

SCPI	Société de gestion	TD 2023 (en %)	TD 2022 (en %)
SCPI Transitions Europe	Arkea REIM	8,16	N/A
SCPI Remake Live	Remake Asset Management	7,79	7,64
SCPI Iroko Zen	Iroko	7,12	7,04
SCPI Capiforce	Fiducial Gérance	6,81	8,93
SCPI Novaxia NEO	Novaxia Investissement	6,51	6,33
SCPI Épargne Pierre Europe	Atland Voisin	6,26	N/A
SCPI Epsilon 360	Epsicap REIM	6,25	5,28
SCPI Le Patrimoine Foncier	Aestiam	6,21	6,58
SCPI LOG IN	Theoreim	6,21	N/A
SCPI Coeur de Régions	Sogenial Immobilier	6,2	6,4
SCPI AEW Paris Commerces	AEW Patrimoine	6,12	5,93
SCPI Corum Origin	Corum AM	6,06	6,88
SCPI Optimale	Consultim	6,02	5,52
SCPI Cristal Life	Inter Gestion REIM	6,02	5,51
SCPI Vendôme Régions	Norma Capital	6,01	5,71
SCPI CAP Foncières & Territoires	Foncieres et Territoires	6	5,92
SCPI Coeur d'Europe	Sogenial Immobilier	5,93	6,1
SCPI Soprorente	Fiducial Gérance	5,92	4,77
SCPI Interpierre Europe Centrale	PAREF Gestion	5,8	5,37
SCPI PFO	Perial AM	5,7	5,57
SCPI Corum Eurion	Corum AM	5,67	6,47
SCPI CM-CIC Pierre Investissement	La Française REM	5,67	4,93
SCPI Immo Placement	Atland Voisin	5,61	5,54
SCPI Altixia Cadence XII	Altixia REIM	5,60	5,51
SCPI Elialys	Advenis REIM	5,55	5,39
SCPI LF Opportunité Immo	La Française REM	5,54	5,4
SCPI ActivImmo	Alderan	5,52	5,5
SCPI NCap Continent	Norma Capital	5,52	N/A
SCPI Pierre Sélection	BNP Paribas REIM	5,48	5,58
SCPI Corum XL	Corum AM	5,41	5,97
SCPI Foncière des Praticiens	Foncière Magellan	5,40	5,1
SCPI Altixia Commerces	Altixia REIM	5,31	5,34
SCPI Logipierre 3	Fiducial Gérance	5,31	5,31
SCPI ATREAM Hôtels	Atream	5,3	5,05
SCPI Coeur de Ville	Sogenial Immobilier	5,3	5,3
SCPI Epargne Pierre	Atland Voisin	5,28	5,28
SCPI Kyaneos Pierre	Kyaneos Asset Management	5,28	5,37
SCPI MyShareSCPI	My Share Company	5,2	5,11
SCPI My Share Education	My Share Company	5,2	N/A
SCPI ESG Pierre Capitale	Swiss Life AM	5,16	5,05
SCPI Pierval Santé	Euryale Asset Management	5,1	5,35
SCPI Eurovalys	Advenis REIM	5,04	4,57
SCPI Affinités Pierre	Groupama Gan REIM	5,04	4,9
SCPI Immorente 2	Sofidy	5,02	4,39
SCPI Urban Coeur Commerce	Urban Premium	5,02	4,7
SCPI Aestiam Placement Pierre	Aestiam	5,01	5,01
SCPI Cristal Rente	Inter Gestion REIM	5	5,05
SCPI Immorente	Sofidy	5	4,82
SCPI Métronome	MIDI 2i	5	5
SCPI Unidelta	Deltager	4,87	4,68
SCPI LF Avenir Santé	La Française REM	4,8	4,73
SCPI Novapierre Allemagne	PAREF Gestion	4,8	4,8
SCPI Novapierre Allemagne 2	PAREF Gestion	4,79	4,5
SCPI Sofipierre	Sofidy	4,73	5,1
SCPI Ufifrance Immobilier	Primonial REIM	4,72	4,83
SCPI France Investipierre	BNP Paribas REIM	4,71	4,67
SCPI Sofidy Europe Invest	Sofidy	4,71	4,65
SCPI Pierrevenus	Aestiam	4,7	4,38
SCPI Fair Invest	Norma Capital	4,7	4,72
SCPI Efimmo 1	Sofidy	4,65	4,98
SCPI Ficommerce Proximité	Fiducial Gérance	4,61	4,57
SCPI Atlantique Murs Régions	Otoktone3i	4,59	4,55
SCPI LF Grand Paris Patrimoine	La Française REM	4,53	4,53
SCPI LF Les Grands Palais	La Française REM	4,53	0,93
SCPI Aestiam Pierre Rendement	Aestiam	4,5	4,61
SCPI Novapierre 1	PAREF Gestion	4,5	4,51
SCPI Pierre Expansion Santé	Fiducial Gérance	4,46	4,42
SCPI Epargne Foncière	La Française REM	4,43	4,64
SCPI Buroboutic Métropoles	Fiducial Gérance	4,34	4,31
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1	La Française REM	4,34	4,2
SCPI PF Grand Paris	Perial AM	4,34	4,32
SCPI Fructirégions Europe	AEW Patrimoine	4,3	4,35
SCPI Primovie	Primonial REIM	4,21	4,5
SCPI Carac Perspectives Immo	Atream	4,2	4,22
SCPI LF Europimmo	La Française REM	4,2	4,32
SCPI PF Hospitalité Europe	Perial AM	4,20	4
SCPI Atout Pierre Diversification	AEW Patrimoine	4,14	4,07
SCPI Selectinvest 1	La Française REM	4,13	4,17
SCPI Primopierre	Primonial REIM	4,12	4,21
SCPI PFO2	Perial AM	4,10	4,32
SCPI Selectipierre 2	Fiducial Gérance	4,05	4,04
SCPI Fructipierre	AEW Patrimoine	4,03	4
SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo	Aestiam	4,01	5
SCPI Allianz Pierre	Allianz Immovalor	4,01	4,01
SCPI AEW Commerces Europe	AEW Patrimoine	4	4,05
SCPI Immo Evolutif	AEW Patrimoine	4	4
SCPI Amundi Delta Capital Santé	Amundi Immobilier	4	N/A
SCPI Elysées Pierre	HSBC REIM	4	3,64
SCPI Interpierre France	PAREF Gestion	3,91	5,4
SCPI Genepierre	Amundi Immobilier	3,81	3,82
SCPI Edissimmo	Amundi Immobilier	3,77	3,64
SCPI Notapierre	Unofi-Gestion d'Actif	3,75	3,626
SCPI AEW Diversification Allemagne	AEW Patrimoine	3,66	3,17
SCPI Laffitte Pierre	AEW Patrimoine	3,62	4
SCPI Primofamily	Primonial REIM	3,62	3
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine	Amundi Immobilier	3,56	3,4
SCPI AEW Patrimoine Santé	AEW Patrimoine	3,51	N/A
SCPI Accimmo Pierre	BNP Paribas REIM	3,51	3,8
SCPI Accès Valeur Pierre	BNP Paribas REIM	3,5	4,45
SCPI Patrimmo Commerce	Primonial REIM	3,48	3,86
SCPI GMA Essentialis	Greenman Arth	3,01	5,52
SCPI Opus Real	BNP Paribas REIM	3	3
SCPI Allianz Home	Allianz Immovalor	2,93	N/A
SCPI L'Oustal des Aveyronnais	Amundi Immobilier	2,66	2,93
SCPI Sofiprime	Sofidy	0,5	0,51
SCPI Novapierre Résidentiel	PAREF Gestion	0	2,28
SCPI Coeur d'Avenir	Sogenial Immobilier	0	N/A
SCPI Patrimmo Croissance Impact	Primonial REIM	0	N/A
SCPI Comète	Alderan		N/A
SCPI Alta Convictions	Altarea Investment Managers		N/A
SCPI Upeka	Axipit Real Estate Partners		N/A
SCPI Grand Paris Résidentiels	Inter Gestion REIM		N/A

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