Dans une démarche innovante sur le marché du capital investissement, Swiss Life Asset Managers France a officialisé son premier investissement pour le compte de Plein Air Invest, son FPCI dédié à l'investissement dans le secteur du plein air. Ce mouvement stratégique, réalisé en partenariat avec le Groupe Inspire Villages, concerne l'acquisition du camping 4 étoiles "Les Vallons de l'Océan" situé à La Plaine-sur-Mer, en Loire-Atlantique, soulignant l'ambition du fonds de développer un portefeuille dans des zones de forte attractivité touristique.
Un emplacement stratégique pour une expérience unique
Les Vallons de l'Océan, choisi pour son emplacement exceptionnel sur la côte de Jade, à proximité immédiate de Pornic et non loin de Nantes, représente l'incarnation parfaite de la vision de Swiss Life Asset Managers France et d'Inspire Villages. Avec ses 242 emplacements et une gamme d'hébergements allant de simples emplacements nus à des Luxury Lodges, ce camping promet des vacances inoubliables dans un cadre naturel préservé.
Inspire Villages : Un partenaire d'innovation
L'association avec Inspire Villages, reconnu pour son approche avant-gardiste dans l'hôtellerie de plein air, marque une volonté de transformer et d'élever le niveau de services proposés aux vacanciers. Le camping, qui deviendra le cinquième établissement du groupe, bénéficiera dès la saison 2024 d'une montée en gamme pour s'aligner sur les standards d'Inspire Villages, ciblant une clientèle à la recherche d'un confort exceptionnel.
Plein Air Invest : Un FPCI prometteur
Lancé en juillet 2023, Plein Air Invest se distingue par son objectif ambitieux de délivrer une performance cible de 10 % par an sur une durée de vie de 7 ans. Ce FPCI, géré par Swiss Life Asset Managers France, vise à capitaliser sur le dynamisme du secteur du tourisme en plein air, offrant aux investisseurs une opportunité de diversification patrimoniale et d'engagement dans une thématique porteuse.
Un produit d'investissement ciblé
Adapté aux besoins spécifiques des dirigeants d'entreprises et des épargnants privés, Plein Air Invest répond aux enjeux de réemploi d'apport-cession tout en s'intégrant dans une stratégie de diversification patrimoniale. Cette initiative s'inscrit dans le cadre légal favorable, notamment l'article 150-0 B ter du code général des impôts, facilitant l'investissement dans des secteurs innovants et dynamiques.
Une vision partagée de succès
Johanna Capoani, Directrice du pôle hôtellerie chez Swiss Life Asset Managers France, exprime sa conviction que l'expertise conjuguée de Swiss Life Asset Managers et d'Inspire Villages permettra de créer des expériences vacancières de premier ordre tout en assurant des rendements attractifs pour les investisseurs. Cette première acquisition est perçue comme une étape clé dans le développement de Plein Air Invest, préfigurant d'autres initiatives prometteuses.
Informations relatives au fonds
| Caractéristiques | Détails |
| Société de gestion | Swiss Life Asset Managers France |
| Durée de vie du fonds | 7 ans, prorogeable deux fois 1 an (sur décision de la société de gestion) |
| Souscription minimum | 100 000 € |
| Catégorie des parts | Parts A1, Code ISIN FR001400J184Parts A2, code ISIN FR001400J176 |
| Taux de rentabilité interne annualisé(TRI) cible net | 10 % (parts A1) et 10,20 % (parts A2) |
| Classification SFDR | Article 8 |
| Niveau de risque(Indicateur synthétique de risque) | 5/7 |
Avertissement aux investisseurs
Il est important de rappeler que, malgré les perspectives prometteuses, le FPCI Plein Air Invest comporte un risque de perte en capital. Destiné à une clientèle avertie, ce produit nécessite une évaluation rigoureuse de sa pertinence pour chaque investisseur, en tenant compte des facteurs de risque énoncés dans le règlement du fonds.
L'entrée de Swiss Life Asset Managers France dans le secteur de l'hôtellerie de plein air avec Plein Air Invest s'annonce comme une aventure enthousiasmante, alliant innovation et expertise pour repenser l'expérience du tourisme en plein air. Avec des partenaires de choix et une stratégie bien définie, Plein Air Invest se positionne comme un vecteur de croissance et de diversification pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un secteur en pleine expansion.
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