En 2024, Advenis REIM a confirmé la progression des valeurs de deux de ses SCPI phares : Eurovalys et Elialys. Malgré un contexte économique marqué par l’incertitude, ces fonds ont su démontrer leur résilience, avec des hausses notables des valeurs de reconstitution et des valeurs de réalisation. Cet article explore les facteurs qui ont contribué à cette performance et examine les perspectives pour l'avenir.
Performances des SCPI Eurovalys et Elialys
Advenis REIM a publié des chiffres au 30 juin 2024, mettant en avant la hausse de la valeur des parts des SCPI Eurovalys et Elialys :
- SCPI Eurovalys : La valeur de reconstitution atteint 972,39 €, enregistrant une progression de 0,2 % par rapport au 1er janvier 2024. Le prix de souscription reste à 960 €.
- SCPI Elialys : Avec une valeur de reconstitution à 1 035,48 €, la SCPI affiche une hausse de 1,2 % depuis le 31 décembre 2023. Le prix de souscription est de 1 000 €.
Tableau comparatif des performances
| SCPI | Valeur de reconstitution | Évolution (%) | Prix de souscription |
| Eurovalys | 972,39 € | +0,2 % | 960 € |
| Elialys | 1 035,48 € | +1,2 % | 1 000 € |
Ces progressions témoignent de la gestion active opérée par Advenis REIM, qui a su optimiser les relocations, prolonger les baux, et repositionner certains actifs pour maintenir la rentabilité des fonds.
Un marché immobilier en soutien
La détente des taux directeurs des banques centrales a également joué un rôle important dans la stabilisation du marché immobilier, notamment en Europe. Cette réduction des pressions a permis une amélioration des volumes de transactions et a diminué l'impact négatif sur les valeurs des actifs.
Selon les experts, le reste de l’année 2024 pourrait continuer à offrir des perspectives encourageantes pour les investisseurs. Il est toutefois essentiel de garder à l’esprit que ces résultats dépendent étroitement de la santé générale du marché.
Une stratégie d’investissement diversifiée
Advenis REIM a su diversifier son portefeuille en se tournant vers des actifs light industrial. Elle s'est également orientée vers le secteur de l'hôtellerie, qui est en pleine expansion. Cette diversification a non seulement permis de mitiger certains risques mais a également offert de nouvelles opportunités de croissance. Un exemple concret est la transformation d'un immeuble de bureaux à Brême en école. Ce projet a été réalisé par les équipes d'Advenis Germany au début de l'année 2024.
Perspectives pour les investisseurs en SCPI
Pour les investisseurs intéressés par les SCPI, la capacité à générer une progression régulière des valeurs de reconstitution est cruciale. C'est un véritable indicateur de confiance. Cela reste valable même en période de volatilité. Toutefois, il est recommandé de bien étudier les secteurs dans lesquels ces SCPI investissent. Il est également important de suivre l’évolution des taux directeurs.
La performance d’une SCPI dépend à la fois de la qualité de sa gestion et de sa capacité à anticiper les évolutions du marché.
Conclusion
Les SCPI Eurovalys et Elialys d’Advenis REIM ont démontré leur résilience face aux incertitudes du marché en 2024. Grâce à une gestion proactive, elles ont su préserver la valeur de leurs actifs. Une diversification intelligente de leurs investissements a également permis de l'accroître. Les perspectives pour la fin de l'année restent encourageantes, mais il est essentiel de rester attentif aux évolutions du marché.
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