Altixia Commerces renforce son portefeuille avec une acquisition stratégique
La SCPI Altixia Commerces, gérée par Altixia REIM, poursuit son développement avec une nouvelle acquisition dans la ville de Forbach, située dans la zone transfrontalière franco-allemande. Cet investissement, officialisé le 30 juillet 2024, s’inscrit dans une stratégie de diversification visant à sécuriser des rendements attractifs tout en renforçant la qualité de son portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique
L’actif immobilier acquis se situe au sein d'une zone commerciale très dynamique, regroupant des enseignes majeures telles que Intersport, Grand Frais et Leroy Merlin. Ce local, d’une surface de 1 210 m², dispose de 79 places de stationnement, un atout crucial pour une exploitation commerciale. Placé sur un axe principal menant à la frontière franco-allemande, l’emplacement bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès direct à une zone regroupant 700 000 habitants.
Ce positionnement géographique est un facteur clé de succès pour la SCPI.
Cet emplacement stratégique, proche de la frontière, permet de capter un large flux de consommateurs franco-allemands, garantissant ainsi la pérennité de cet investissement
| Caractéristiques de l'actif | Détails |
| Surface commerciale | 1 210 m² |
| Nombre de places de parking | 79 |
| Enseigne locataire | Aldi |
| Date de construction | 2010 |
| Montant de l'acquisition | 1,6 M€ |
Un locataire de renom pour une stabilité à long terme
L'un des atouts majeurs de cette acquisition réside dans la présence de l'enseigne Aldi comme locataire. Présent sur le site depuis 2010, Aldi a renouvelé son bail en 2019 pour une durée de 9 ans. Cela offre une visibilité locative stable. La chaîne de supermarchés hard-discount, active dans 18 pays avec plus de 12 000 magasins, a enregistré un chiffre d'affaires supérieur à 100 milliards d'euros en 2022. Ce type de locataire contribue à la sécurisation des revenus pour les investisseurs de la SCPI.
La présence d’un locataire comme Aldi sur une longue durée est un gage de stabilité pour la SCPI, renforçant la sécurité des flux de revenus
Une acquisition en ligne avec la stratégie d’Altixia Commerces
La SCPI Altixia Commerces poursuit son objectif d’investissement dans des actifs situés dans les meilleures zones commerciales. Cela garantit des rendements élevés et sécurisés. Cette nouvelle acquisition à Forbach s’inscrit pleinement dans cette démarche. Le montant de l’opération, net vendeur, s’élève à 1,6 million d’euros.
La stratégie de la SCPI consiste à cibler des actifs commerciaux offrant des rendements attractifs. Elle vise également à garantir une sécurité locative. Avec un rendement estimé entre 5,25 % et 5,50 % pour 2024, Altixia Commerces continue d’attirer les investisseurs. Elle s'adresse particulièrement à ceux en quête de revenus réguliers.
Une perspective de rendement attrayante pour 2024
| Caractéristiques de la SCPI Altixia Commerces | Détails |
| Rendement estimé pour 2024 | Entre 5,25% et 5,50% |
| Label ISR | Oui |
| Taux de vacance | Faible |
| DĂ©membrement possible | Oui, avec conditions avantageuses |
| TRI sur 5 ans | 4,99% |
Conclusion
Avec cette acquisition stratégique à Forbach, la SCPI Altixia Commerces renforce son portefeuille. Elle investit dans un actif immobilier à fort potentiel. La localisation idéale, combinée à la présence d’un locataire solide, contribue à sécuriser des rendements attractifs pour les investisseurs. Altixia REIM confirme ainsi son engagement à offrir des investissements fiables. Elle propose des placements rentables dans des secteurs clés du marché immobilier commercial.
Investir dans des actifs situés dans des zones commerciales dynamiques avec des locataires de premier plan permet de sécuriser les rendements à long terme.
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