Le Groupe 3VHOTELS et Elevation Capital Partners viennent d'annoncer l'acquisition de l'Hôtel Mercure Les Ulis**** auprès de Turenne Groupe, marquant une nouvelle étape dans la stratégie de développement de ces deux acteurs dans le secteur hôtelier. Situé au cœur du parc d'affaires de Courtaboeuf, l'Hôtel Mercure Les Ulis est un établissement 4 étoiles offrant une gamme de services adaptés aux voyageurs d'affaires et de loisirs.
Un actif hôtelier stratégique
L'Hôtel Mercure Les Ulis est particulièrement bien situé, au sein d'une zone d'activités dynamique qui attire aussi bien les entreprises que les visiteurs en quête de confort. L’établissement dispose de 110 chambres, de salles de séminaire, d’un restaurant et d’une piscine extérieure, répondant ainsi aux besoins d’une clientèle variée.
Détails de la transaction
Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de la stratégie de réallocation de portefeuille de Turenne Groupe, un acteur majeur de la gestion de fonds d’investissement.
Le tableau suivant résume les principaux acteurs impliqués dans la transaction :
| Partie | Rôle | Commentaires |
| Turenne Groupe | Vendeur | A acquis l'actif en 2015 |
| Groupe 3VHOTELS | Acquéreur / Gestionnaire | Gère des établissements hôteliers en France et aux États-Unis |
| Elevation Capital Partners | Acquéreur / Investisseur | Spécialisé en Private Equity immobilier |
| Transaxio Hôtel | Conseil en transaction | A accompagné l'acquisition |
L’acquisition a été orchestrée par Transaxio Hôtel, une société spécialisée dans les transactions hôtelières, qui a assuré la fluidité du processus entre les deux parties.
Objectifs stratégiques des acquéreurs
Pour le Groupe 3VHOTELS, cette acquisition marque un renforcement de sa présence en Île-de-France et une diversification de son portefeuille hôtelier. Samirkumar Patel, fondateur et dirigeant du groupe, a déclaré :
Ce projet s'inscrit parfaitement dans la stratégie de montée en gamme de notre portefeuille hôtelier
Le groupe prévoit de mettre en place une stratégie dynamique pour optimiser les performances de l’hôtel. Cela se fera tout en maintenant son exploitation sans interruption. Des travaux d'amélioration sont également prévus pour 2025, afin de moderniser certaines parties de l’établissement, sans modifications structurelles majeures.
Partenariat avec Elevation Capital Partners
Depuis 2022, le Groupe 3VHOTELS collabore avec Elevation Capital Partners, une société de gestion de fonds spécialisée dans le Private Equity immobilier. Guillaume Donnedieu de Vabres, Senior Partner chez Elevation Capital Partners, explique :
Cette acquisition reflète notre engagement à accompagner le développement d’acteurs hôteliers avec des solutions en fonds propres adaptées
Elevation Capital Partners joue un rôle clé en tant que sponsor minoritaire. Il soutient les projets de développement et d’acquisition du groupe hôtelier.
Une transaction en phase avec les tendances du marché
Le secteur hôtelier, et en particulier l’hôtellerie d'affaires, bénéficie d’un retour progressif des déplacements professionnels et des séminaires. Ce contexte favorable a poussé le Groupe 3VHOTELS à se développer davantage. Il renforce sa présence dans des zones stratégiques comme le parc d'affaires de Courtaboeuf. L’Hôtel Mercure Les Ulis y répond parfaitement aux attentes des entreprises.
Points clés de l'acquisition
- Acquisition orchestrée par 3VHOTELS et Elevation Capital Partners.
- L'hôtel dispose de 110 chambres, d'un restaurant et d'une piscine.
- Transaxio Hôtel a conseillé la transaction.
- Des travaux d’amélioration sont prévus pour 2025, sans fermeture de l'hôtel.
Conclusion
L’acquisition de l’Hôtel Mercure Les Ulis par le Groupe 3VHOTELS et Elevation Capital Partners illustre une stratégie d’investissement réfléchie. Elle est également bien positionnée sur le marché hôtelier francilien. Avec l’appui d’investisseurs comme Elevation Capital, le Groupe 3VHOTELS continue de se développer. Il optimise ses actifs dans des zones dynamiques comme Courtaboeuf.
À lire également :
Lancement de la SCPI Elevation Tertiom : Investir en Outre-Mer
Tous
ETUDE DE MARCHE
Immobilier Commercial