Baromètre EXTENDAM : Les tendances du secteur hôtelier en 2024

Le 51e baromètre de l'hôtellerie publié par EXTENDAM en octobre 2024 fournit une analyse approfondie des performances du secteur hôtelier à travers l'Europe et la France. À travers ce baromètre, des tendances-clés sont observées, avec un retour à la normale après une année marquée par des événements sportifs majeurs. Cette étude, réalisée en partenariat avec divers acteurs tels que MKG Consulting et la SNCF, révèle l'évolution des taux d’occupation, des prix moyens et des revenus par chambre disponible (RevPAR).

Performances générales du secteur en Europe

En septembre 2024, le taux d’occupation en Europe (hors France) s’est établi à 80 %, stable par rapport à l’an dernier, alors que le RevPAR a progressé pour atteindre 117 €, soit une augmentation de 4 % par rapport à 2023. Cette progression est particulièrement visible en Espagne (+14 %) et au Portugal (+13 %). L’Allemagne et les Pays-Bas montrent également des améliorations, avec des augmentations modérées du RevPAR (+6 % et +2 % respectivement). En revanche, des pays comme la Belgique et l'Italie ont enregistré des baisses.

Les marchés européens continuent de montrer des performances stables, malgré quelques disparités régionales.

La situation en France : Jeux Paralympiques et post-Coupe du Monde

En France, le secteur hôtelier a enregistré un taux d'occupation de 74 % pour septembre 2024. Les Jeux Paralympiques de Paris 2024 ont stimulé la demande, permettant de maintenir des niveaux proches de ceux observés lors de la Coupe du Monde de Rugby en 2023. Toutefois, des baisses de fréquentation ont été constatées dans certaines régions, particulièrement celles qui avaient bénéficié d’une hausse temporaire l’an passé.

La France a su capitaliser sur les grands événements sportifs, bien que les performances régionales restent contrastées

Tendances en Île-de-France et autres régions françaises

L’Île-de-France a clôturé septembre avec un taux d'occupation stable de 78 %. Ce résultat a été soutenu par des événements tels que la Fashion Week et le Salon Maison et Objet. Cependant, les prix moyens ont diminué par rapport à l’année dernière. Cette période avait été marquée par des prix records durant la Coupe du Monde de Rugby.

Comparaison des performances par région

Région	RevPAR 2024	RevPAR 2023	Variation
Île-de-France	139 €	143 €	-3 %
Région Sud-Ouest	84 €	88 €	-4 %
Espagne	110 €	96 €	+14 %
Belgique	101 €	109 €	-8 %

La baisse générale des prix et de la fréquentation a été compensée par un rebond des réservations pour octobre 2024. Ces hausses varient de +11 à +22 points selon les régions.

Les fluctuations régionales montrent que l'impact des événements majeurs ne se fait pas sentir uniformément à travers la France

Caractéristiques des hôtels dans le portefeuille d'EXTENDAM

La stratégie d’investissement d’EXTENDAM repose sur des critères spécifiques :

• Emplacements stratégiques : Acquisition d’hôtels situés près des gares, aéroports ou dans des zones urbaines importantes.
• Segment économique et milieu de gamme : Focalisation sur les hôtels 2 à 4 étoiles, avec une préférence pour les 3 étoiles.
• Taille intermédiaire : Hôtels comptant entre 50 et 200 chambres, une taille idéale pour capter les voyageurs d'affaires réguliers.

L'avenir du secteur hôtelier en Europe

L’hôtellerie en Europe montre des signes de stabilité, avec des perspectives modérées pour la fin de l’année 2024. Les indicateurs de réservations pour les prochains mois sont encourageants. Cependant, des incertitudes demeurent en raison de la conjoncture économique globale et des tensions géopolitiques.

L’hôtellerie reste un secteur résilient, mais dépend fortement des événements internationaux et des flux de voyageurs

Ce baromètre de l'hôtellerie par EXTENDAM montre une image contrastée du secteur. Il révèle des réussites marquées dans certains pays et des baisses dans d’autres. Pour les investisseurs, ces données représentent une opportunité de décision stratégique en fonction des régions et des segments d’activité.

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