La société de gestion indépendante MNK Partners annonce une étape significative dans sa stratégie d’investissement international. Pour le compte de son fonds MNK Global Core, elle a finalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Birmingham, au Royaume-Uni. Ce premier actif est entièrement loué à Compass Group PLC, un acteur majeur de l’industrie alimentaire coté à la Bourse de Londres.
Un actif stratégique à Birmingham
Localisation et caractéristiques de l’immeuble
L’immeuble nommé One The Limes bénéficie d’une situation privilégiée au sein du quartier dynamique de Parklands, à proximité du siège de Compass Group. Construit en 2000, ce bâtiment moderne propose :
- Une surface totale de 1 779 m²,
- Deux étages aménagés pour des bureaux,
- 81 places de stationnement.
L’ensemble s’inscrit dans un projet plus vaste de régénération économique estimé à 1 milliard GBP, visant à revitaliser la région de Birmingham Great Park grâce à de nouvelles infrastructures résidentielles et commerciales.
Des perspectives locatives solides
L’actif est sous un bail FRI (Full Repairing and Insuring), d’une durée restante de 11,5 ans, sans possibilité de rupture anticipée avant juin 2036. Ce contrat garantit des révisions locatives à la hausse, renforçant la stabilité et le rendement de l’investissement. Avec une transaction d’une valeur nette de 3,26 millions GBP, le taux de rendement acte en mains dépasse les 8,5 %.
Un engagement vers l’efficacité énergétique
Dans le cadre de son approche ESG, MNK Partners collabore avec Compass Group. L'objectif est d'améliorer la performance énergétique du bâtiment, actuellement classé C. Un plan d’action détaillé est en cours d’élaboration pour rehausser cette notation et réduire l’impact environnemental.
MNK Global Core : un fonds aux ambitions internationales
Le fonds MNK Global Core vise à se positionner sur des actifs offrant des rendements attractifs. Il privilégie également une stabilité locative sur le long terme. Cette acquisition reflète la capacité de MNK Partners à identifier des opportunités stratégiques dans un contexte de marché compétitif.
| Caractéristiques de l’acquisition | Détails |
| Localisation | Birmingham, Royaume-Uni |
| Nom du bâtiment | One The Limes |
| Locataire | Compass Group PLC |
| Surface totale | 1 779 m² |
| Rendement acte en mains | > 8,5 % |
| Durée ferme du bail | 11,5 ans (jusqu’en juin 2036) |
Déclaration de Mansour Khalifé, Président de MNK Partners
Cette acquisition marque une étape importante pour le fonds MNK Global Core et illustre notre approche stratégique visant à identifier des actifs de qualité. Nous sommes fiers d’associer cet investissement à des engagements ESG concrets avec un locataire de premier plan comme Compass Group.
À propos de MNK Partners
Créée en 2017, MNK Partners est une société de gestion indépendante avec une expertise reconnue dans les fonds immobiliers multisectoriels. Forte de 500 millions d’euros d’encours, elle s’appuie sur des bureaux en Europe et en Afrique. Sa stratégie repose sur une gestion quantitative innovante et une ambition ESG affirmée.
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