Groupama Gan REIM signe un bail stratégique à Strasbourg

Groupama Gan REIM vient de marquer une étape importante en annonçant une nouvelle signature locative à Strasbourg. Ce bail de référence, conclu pour l'OPCI Groupama Gan Pierre 1, met en lumière une stratégie d'investissement immobilier dynamique et tournée vers l'avenir.

Une implantation stratégique dans le quartier d’affaires de Strasbourg

Un immeuble certifié et durable

Situé au cœur du quartier d’affaires international #Strasbourg–Wacken Europe, l’immeuble Freetown bénéficie d’un emplacement stratégique, face au Parlement Européen. Cet ensemble immobilier d’environ 5.000 m² est un modèle de durabilité et d’efficacité énergétique, certifié HQE « Excellente », BREEAM « Very Good », et labellisé BEPOS.

Une transition locative réussie

Historiquement occupé par Adidas, l’immeuble a rapidement trouvé un nouveau locataire de renom : une entité de l’#Union Européenne. Cette transaction intervient dès la libération des locaux, permettant une continuité locative sans période de vacance.

Les bénéfices pour l’OPCI Groupama Gan Pierre 1

Une sécurisation des revenus locatifs

La conclusion de ce bail de neuf ans assure une stabilisation des flux locatifs sur le long terme. Cette opération renforce la valorisation de l’actif et confirme son statut d’immeuble « #Prime » sur le marché strasbourgeois.

Caractéristiques de l’immeuble Freetown	Détails
Surface	5.000 m²
Localisation	Strasbourg–Wacken Europe
Certifications	HQE « Excellente », BREEAM « Very Good »
Label	BEPOS
Ancien locataire	Adidas
Nouveau locataire	Entité de l’Union Européenne
Durée du bail	9 ans

Un engagement environnemental affirmé

L’OPCI Groupama Gan Pierre 1 poursuit son objectif de constituer un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers à forte performance environnementale. Avec une répartition stratégique :

• 65 % d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, logistique),
• 30 % d’actifs financiers,
• 5 % de liquidités.

Ces choix reflètent une gestion rigoureuse et une recherche constante de performance et de durabilité.

Déclaration de Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM

Nous sommes très fiers d’accueillir les équipes de l’Union Européenne au sein de notre actif. La qualité de cette transaction nous conforte dans la stratégie d’investissement et de gestion dynamique que nous menons quotidiennement pour notre OPCI Groupama Gan Pierre 1 qui s’est imposé comme la référence sur le marché des OPCI Grand Public. Cet aboutissement traduit aussi la recherche permanente d’excellence que nous incarnons depuis près de 10 ans pour l’ensemble de nos clients

Perspectives pour l’OPCI Groupama Gan Pierre 1

Créé en 2015, ce véhicule d’investissement s’impose comme une référence sur le marché des OPCI Grand Public. Cette nouvelle étape confirme sa capacité à attirer des locataires prestigieux tout en renforçant sa stratégie d’investissement axée sur la qualité et la durabilité.

Conclusion

Avec cette signature stratégique à Strasbourg, Groupama Gan REIM démontre une fois de plus sa capacité à anticiper les évolutions du marché immobilier et à attirer des locataires de premier plan. Ce projet illustre une gestion dynamique, axée sur la durabilité et la performance, qui consolide la position de l’OPCI Groupama Gan Pierre 1 parmi les leaders du secteur. À travers cette transaction, le marché strasbourgeois bénéficie d’une valorisation renforcée, confirmant son attractivité au niveau européen.

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