Un investissement stratégique dans le secteur de la santé
Milan, le 9 décembre 2024 – Praemia REIM Italy SGR S.p.A., conseillère pour un véhicule d’investissement géré par Praemia REIM France, a annoncé l'acquisition d’un établissement de soins pour personnes âgées (RSA) à Carugo, dans la province de Côme, en Lombardie. Cet investissement marque une étape clé dans le renforcement du portefeuille immobilier de Praemia REIM, particulièrement dans le secteur de la santé.
Caractéristiques de l’actif acquis
L’établissement récemment construit s’étend sur une superficie de 15 497 m² et offre une surface utile brute de 12 384 m². Dotée de 240 lits, cette maison de retraite répond aux normes les plus exigeantes, garantissant un haut niveau de confort et de services pour ses résidents.
Cet actif a été acquis dans le cadre d’un sale-and-leaseback avec le Gruppo Zaffiro S.p.A., qui reste l’opérateur de l’établissement. Ce partenariat repose sur un contrat de location de longue durée, permettant d'assurer des flux de trésorerie stables pour l’investisseur.
| Caractéristiques de l’établissement | Détails |
| Superficie totale | 15 497 m² |
| Surface utile brute | 12 384 m² |
| Nombre de lits | 240 |
| Partenaire opérationnel | Gruppo Zaffiro S.p.A. |
| Type d’opération | Sale-and-leaseback |
Un actif d’avenir dans le portefeuille de Praemia REIM
Cette acquisition reflète la stratégie de diversification de Praemia REIM, qui se concentre sur des actifs à fort potentiel, notamment dans le secteur de la santé. À travers cette opération, la société renforce sa position de leader en Italie et consolide son expertise dans la gestion de biens immobiliers de santé.
Un partenariat solide pour une transaction réussie
Pour mener à bien cette acquisition, Praemia REIM Italy SGR a collaboré avec :
- Jones Day, pour les aspects juridiques, sous la direction de Paolo Foppiani et Maryana Todyrenchuk.
- Yard Reaas S.p.A., pour les aspects techniques.
Ces collaborations illustrent l’approche rigoureuse de Praemia REIM dans le choix et la gestion de ses investissements.
Praemia REIM : Un acteur majeur de l’immobilier Européen
Avec plus de 550 collaborateurs répartis dans huit pays, Praemia REIM gère un portefeuille d’actifs diversifiés. Au 31 décembre 2023, la société comptait :
- 38 milliards d’euros d’encours sous gestion.
- Un patrimoine réparti entre 1 600 immeubles.
- Une clientèle de 96 000 investisseurs, particuliers et institutionnels.
| Catégorie d’actifs | Répartition (%) |
| Santé/Éducation | 48 % |
| Bureaux | 33 % |
| RĂ©sidentiel | 8 % |
| Commerce | 5 % |
| HĂ´tellerie | 5 % |
| Logistique | 1 % |
Conclusion
Cette acquisition reflète la volonté de Praemia REIM de se positionner sur des actifs stratégiques. Elle cible notamment le secteur de la santé. Elle témoigne également de son ambition de consolider son leadership sur le marché immobilier européen. Grâce à une gestion rigoureuse et à des partenariats solides, Praemia REIM poursuit son développement. Elle attire des investisseurs en quête de solutions performantes et diversifiées.
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