Une troisième acquisition stratégique pour la SCPI Reason
Seulement quatre mois après son lancement, la SCPI Reason continue son développement avec une nouvelle acquisition en Irlande. Cette troisième opération concerne un actif logistique situé à Cork, au cœur de l'IDA Business Park. Cet investissement de 4,5 millions d'euros permet à la SCPI de renforcer son exposition à des actifs "Core" performants et résilients.
Un investissement dans un pôle stratégique
L'IDA Business Park de Cork est un hub industriel et technologique réputé, accueillant des entreprises de renom telles que Stryker, Abbvie, Rockwell Automation et GSK. L'actif acquis par la SCPI Reason s'étend sur 5 080 m² et est loué à StandardAero, un leader mondial de la maintenance aéronautique.
Détails de l'acquisition :
- Localisation : IDA Business Park, Cork, Irlande
- Montant de l'acquisition : 4,5 millions d'euros
- Surface : 5 080 m²
- Locataire : StandardAero
- Durée du bail : 12 ans ferme
- Rendement net vendeur : 8,45 %
StandardAero : un locataire de premier plan
StandardAero est un acteur majeur des services de maintenance aéronautique, soutenu par The Carlyle Group et le fonds souverain singapourien GIC. Récemment introduit en bourse sur le New York Stock Exchange, le groupe a levé 1,44 milliard de dollars, atteignant une valorisation de 10,4 milliards de dollars. Avec 7 500 collaborateurs répartis sur 49 sites mondiaux, il constitue un locataire solide pour la SCPI Reason.
Pourquoi Cork ?
La ville de Cork est stratégiquement positionnée grâce à :
- Son port abrité, facilitant le commerce avec l'Europe du Nord
- Ses infrastructures modernes, favorisant une distribution rapide
- Son dynamisme industriel, notamment dans les secteurs technologique et pharmaceutique
Une SCPI engagée et innovante
La SCPI Reason se distingue par son approche moderne de l'investissement immobilier. Elle adopte une stratégie d'analyse des cycles de marché, permettant d'optimiser ses acquisitions sur les 38 pays de l'OCDE. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), elle s'engage dans une démarche durable et responsable.
Caractéristiques de la SCPI Reason :
| Critère | Détails |
| Lancement | 2024 |
| Stratégie | Investissement en actifs "Core" |
| Label | ISR |
| Territoires cibles | Pays de l'OCDE |
| Objectif | Diversification et performance |
Une stratégie d’investissement à long terme
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Reason poursuit sa stratégie de diversification immobilière tout en s'assurant des revenus locatifs solides. En s'implantant en Irlande, elle bénéficie d'un marché immobilier dynamique, porté par un environnement favorable aux entreprises.
Points à retenir :
- Troisième acquisition pour la SCPI Reason
- Actif logistique stratégiquement situé à Cork
- Rendement net vendeur de 8,45 %
- Locataire de premier plan : StandardAero
- SCPI engagée dans une approche ISR et durable
L'investissement en SCPI présente des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Il est essentiel d'adopter une vision à long terme pour optimiser le potentiel de rendement.
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