Un investissement clé pour la SCPI Osmo Énergie
Osmo Énergie, une SCPI gérée par Mata Capital IM, poursuit son développement international avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Bristol, au Royaume-Uni. Cet actif de 1 839 m², situé sur Redcliff Street, a été acquis pour un montant inférieur à 10 millions d’euros et offre un rendement immobilier supérieur à 7,1 %.
Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de diversification visant des marchés européens solides. L’immeuble bénéficie d’un bail sécurisé de plus de 8 ans avec un organisme gouvernemental britannique, assurant une visibilité locative stable pour les investisseurs.
Bristol : un marché tertiaire dynamique
Une localisation stratégique au Royaume-Uni
Bristol, reconnu comme le second centre financier du Royaume-Uni après Londres, se distingue par son attractivité économique et son dynamisme immobilier. Première "Capitale Verte" du pays, la ville bénéficie d’une excellente connectivité avec Londres, accessible en 90 minutes.
L’immeuble acquis par Osmo Énergie se situe au cœur du quartier d’affaires historique, un secteur recherché par les entreprises en raison de son accessibilité, de son environnement dynamique et de ses infrastructures modernes.
Un bien entièrement rénové en 2022
Ce bâtiment tertiaire a été entièrement rénové en 2022, répondant aux standards élevés du marché. Il offre des prestations de qualité ainsi qu’un bail ferme avec The West of England Combined Authority (WECA), un organisme public en charge du développement économique et des objectifs environnementaux de la région.
Une acquisition en accord avec les critères ESG
L’engagement d’Osmo Énergie envers l’investissement responsable se reflète dans cette acquisition. L’immeuble respecte la trajectoire du CRREM 2°C, garantissant une efficacité énergétique supérieure aux benchmarks actuels.
Selon Rémi Jerfel, Responsable des investissements bureaux à l’étranger :
La qualité de sa rénovation et son niveau de performance énergétique font de cet immeuble un bien déjà performant, dépassant les attentes du marché. Avec cette acquisition, nous consolidons notre stratégie d’allocation européenne sur des marchés solides.
Détails clés de l’acquisition
| Critères | Détails |
| Localisation | Bristol, Royaume-Uni |
| Adresse | Redcliff Street |
| Surface | 1 839 m² |
| Prix d’acquisition | < 10 millions d’euros |
| Rendement immobilier | > 7,1 % (non garanti) |
| Type de locataire | The West of England Combined Authority (WECA) |
| Durée ferme du bail | > 8 ans |
| Année de rénovation | 2022 |
| Conformité ESG | CRREM 2°C, haute performance énergétique |
Une stratégie d’expansion européenne confirmée
L’acquisition de cet actif marque la première implantation d’Osmo Énergie au Royaume-Uni, renforçant ainsi son positionnement international. Ce choix stratégique illustre l’ambition de la SCPI de diversifier ses investissements en s’appuyant sur des marchés européens solides.
Cette transaction s’intègre dans un objectif plus large de développement, visant à combiner rendement attractif et valeurs environnementales, confirmant l’attrait des actifs tertiaires durables pour les investisseurs.
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