Un investissement stratégique au cœur d'Annemasse
Le 14 février 2025, URBAN PREMIUM a finalisé l'acquisition de deux locaux commerciaux situés dans le centre-ville d'Annemasse (74) pour le compte de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE. Cet investissement s'élève à 1,5 million d'euros (hors droits et frais d'agents) avec un taux AEM de 7,52 %.
Les locaux se situent au 8 allée Annie Girardot, dans le quartier Chablais Parc, un secteur dynamique et en plein essor.
Des locataires de renom pour assurer la stabilité locative
L'acquisition comprend deux cellules commerciales occupées par des enseignes nationales de restauration :
- CHICKEN STREET : Un local de 350 m², loué à cette chaîne de restauration rapide qui compte 100 franchises en France et une présence à l'international. En 2023, son chiffre d'affaires atteignait 75 millions d'euros.
- COTÉ SUSHI : Une cellule de 100 m², occupée par cette enseigne de sushi qui dispose de plus de 70 restaurants en France. En 2023, elle a consolidé son réseau en rachetant 16 succursales de Planet Sushi.
Un positionnement cohérent avec la stratégie de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE
Avec cette acquisition, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE poursuit son expansion dans les métropoles régionales et affirme son engagement en faveur d'un immobilier commercial de qualité.
Caractéristiques de l'acquisition
| Localisation | Locataire | Surface | Activité |
| 8 allée Annie Girardot, Annemasse | Chicken Street | 350 m² | Restauration rapide |
| 8 allée Annie Girardot, Annemasse | Coté Sushi | 100 m² | Restauration japonaise |
Conditions de souscription à la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE
Actuellement, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE est en augmentation de capital. Les conditions de souscription sont les suivantes :
- Prix de souscription : 300 € par part, dont une prime d'émission de 53 €.
- Minimum de souscription : 10 parts.
- Visa AMF : N°18-30, délivré le 14 novembre 2018.
- Durée de placement recommandée : 10 ans.
URBAN PREMIUM, un acteur engagé dans l'immobilier de centre-ville
Fondée en 2010, URBAN PREMIUM est une société de gestion spécialisée dans les investissements immobiliers collectifs. Son approche repose sur deux axes :
- L'immobilier en cœur de ville
- L'immobilier de commerce de proximité
Une stratégie d’investissement ciblée
L'objectif de URBAN PREMIUM est de constituer un portefeuille diversifié et performant en investissant dans des actifs de qualité au cœur des grandes villes françaises.
Conclusion
L'implantation d'URBAN PREMIUM à Annemasse marque une nouvelle étape dans la stratégie de développement de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE. Avec des locataires solides et un positionnement stratégique, cette acquisition renforce l'attrait de la SCPI pour les investisseurs en quête d'immobilier commercial régional.
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