SCPI Epsilon 360° : acquisition d'un retail park à Salamanque

Une stratégie d’expansion européenne renforcée

La SCPI Epsilon 360° franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de développement européen avec l’acquisition d’un #retail park à #Salamanque, en Espagne. Ce nouvel investissement porte à près de #30M€ la valeur du patrimoine détenu par la SCPI dans le pays ibérique, confirmant sa volonté de diversification géographique.

Détail de l'acquisition : Parque Comercial Atalaya del Tormes

Situé dans la ville historique de #Salamanque — capitale de la province éponyme et célèbre pour son université —, le Parque Comercial Atalaya del Tormes bénéficie d’une situation privilégiée. Accessible facilement via la nationale #N-501 et l'autoroute #A50, cet actif est implanté face à un hypermarché Leclerc et à proximité de grandes enseignes comme Décathlon et Burger King.

Caractéristiques principales de l'actif

• Livré en 2022.
• 5 cellules commerciales louées à des enseignes reconnues : Kiabi, Tiendanimal, Jysk, MGI, Sprinter.
  
• Un terrain loué à Popeye's pour une activité de restauration rapide.
• 183 places de stationnement dont 10 bornes IRVE exploitées par Iberdrola.
• Panneaux photovoltaïques sur la toiture, également opérés par Iberdrola.
  

Tableau récapitulatif

Caractéristiques	Détails
Localisation	Salamanque, Espagne
Livraison	2022
Enseignes présentes	Kiabi, Tiendanimal, Jysk, MGI, Sprinter
Installations écologiques	Panneaux solaires, bornes IRVE
Accès	N-501 et A50
Parking	183 places

Un actif aligné avec la stratégie de la SCPI

Selon #Florian Le Quéré, Directeur des investissements Associé, cet actif dispose d’un mix locatif robuste, d’une localisation stratégique et de prestations de qualité. L’opération permet d’élever à environ 20% la part du patrimoine de la SCPI Epsilon 360° en Espagne.

#András Boros, Président d’Epsicap REIM, souligne l'importance de cette troisième acquisition espagnole pour conforter l'expansion paneuropéenne de la SCPI. De nouveaux investissements sont d’ailleurs attendus prochainement au #Royaume-Uni et en #Irlande.

Une opération menée avec des partenaires reconnus

Pour mener à bien cette transaction, Epsicap REIM a collaboré avec :

• CMS (Alvaro Otero Moyano, Jorge Duran Robles) pour le volet juridique,
• Arcadis (Jesus Gallego) pour la partie technique,
• CBRE (Miguel Villalobos, Salvador Lacerda) pour l’aspect immobilier.
  

L’actif a été cédé par Atalaya Superficies Commerciales SL, géré par Mazabi Gestion SL.

Perspectives pour la SCPI Epsilon 360°

La SCPI poursuit ainsi son objectif : se positionner comme un acteur de référence sur le segment de l’immobilier « #Smallcaps » en Europe, en investissant dans des actifs tertiaires variés, d’une valeur généralement comprise entre 1 et 10 millions d’euros.

Points clés à retenir :

• Troisième acquisition en Espagne pour Epsilon 360°.
• Près de 20 % du patrimoine désormais localisé en Espagne.
• Extension à venir vers le Royaume-Uni et l'Irlande.

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