Alderan cède quatre résidences de tourisme à un investisseur de renom

Une transaction marquante pour le fonds Vadora II

Alderan, acteur indépendant de la gestion immobilière, a récemment annoncé une transaction notable. Pour le compte de son fonds Tourisme et Loisirs Vadora II, la société a finalisé la cession de quatre résidences de tourisme situées dans des destinations prestigieuses : Arcachon, Megève, Méribel et Saint-Cyr-sur-Mer. Cette opération illustre une stratégie de rotation rapide du portefeuille immobilier et reflète l’expertise d’Alderan dans l’identification d’opportunités sur le marché.

Les atouts des résidences cédées

Localisation privilégiée et gestion reconnue

Ces résidences, d’une surface totale d’environ 7 500 m², bénéficient d’un emplacement stratégique dans des destinations très prisées. Depuis 2019, elles sont exploitées sous baux commerciaux par VVF, une association de référence dans la gestion de villages de vacances. Ces contrats permettent de générer des revenus réguliers pour les investisseurs.

Résidence	Localisation	Surface totale
Résidence 1	Arcachon	1 800 m²
Résidence 2	Megève	2 000 m²
Résidence 3	Méribel	2 300 m²
Résidence 4	Saint-Cyr-sur-Mer	1 400 m²

Une opération stratégique pour Vadora II

Performance et valorisation

Réalisée seulement quelques mois après l’acquisition des actifs, cette cession permet de renforcer les performances financières du fonds Vadora II, dont le TRI cible des fonds propres est fixé à 10 %. Bien que cet objectif ne soit pas garanti, il traduit une ambition forte en matière de rentabilité.

Un engagement pour l’efficacité énergétique

L’acheteur, accompagné par Alderan, prévoit des initiatives d’amélioration énergétique et de restructuration des logements. Ces travaux visent à mieux répondre aux exigences du marché tout en valorisant les actifs concernés.

Deuxième transaction majeure pour Vadora II en 2024

Cette cession marque la deuxième opération réalisée cette année par Alderan pour le fonds Vadora II. Elle reflète une stratégie proactive et un savoir-faire reconnu dans la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers.

En conclusion, cette transaction illustre la capacité d’Alderan à exécuter des stratégies immobilières dynamiques et adaptées aux attentes du marché.

À lire également : 

Praemia REIM Italy SGR acquiert une installation de santé prestigieuse en Lombardie