Une nouvelle société de gestion pour le financement des actifs européens
ATLAND, acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers, annonce le lancement d’Aedgis, une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF, agrément GP-20250002). Spécialisée dans le financement d’actifs européens, cette nouvelle entité marque une diversification stratégique pour ATLAND dans un contexte de conditions de financement plus strictes.
Aedgis propose des solutions de financement alternatives pour les opérateurs, développeurs et investisseurs en immobilier et infrastructures. Son offre repose sur la structuration de fonds et club-deals, permettant d’adresser différentes typologies d’actifs et de répondre aux besoins des acteurs du secteur.
Un premier fonds de dette privée attendu en 2025
Le premier fonds de dette privée immobilière d’Aedgis sera lancé au cours du premier semestre 2025. Il ciblera les besoins de financement des opérateurs immobiliers et entreprises, avec pour objectif de :
- Accompagner la transition énergétique des bâtiments
- Soutenir l’attractivité des territoires
- Favoriser la redynamisation des centres-villes
Ce fonds proposera des financements compris entre 5 M€ et 25 M€, une gamme encore peu adressée malgré une demande croissante pour des actifs à fort potentiel de valorisation.
| Caractéristiques du Fonds Aedgis | Détails |
| Date de lancement | Premier semestre 2025 |
| Montant des financements | 5 M€ à 25 M€ |
| Objectifs | Transition énergétique, attractivité des territoires, redynamisation des centres-villes |
| Public cible | Opérateurs immobiliers et entreprises |
| Type d’actifs | Actifs immobiliers et infrastructures en Europe |
Une équipe d’experts pour piloter Aedgis
Pour assurer son développement, Aedgis s’appuie sur une équipe de spécialistes de la dette privée et de la gestion d’actifs immobiliers :
- Alexia Picot, Directrice Générale et gérante financière, apporte plus de 10 ans d’expérience en origination, structuration et gestion de financements en Europe. Elle a précédemment travaillé chez Sienna Investment Managers et a débuté sa carrière chez PwC et Société Générale.
- Un comité stratégique composé de Georges Rocchietta (Président d’ATLAND), Antoine Onfray (Directeur Général Délégué d’ATLAND), ainsi que Philippe Duvergne et Etienne Procureur, qui apportent leur expertise bancaire et financière en tant que Senior Advisors.
Un positionnement stratégique dans un marché en transformation
Face aux tensions sur le marché du financement immobilier, Aedgis se positionne comme un acteur clé de la dette privée. Selon Alexia Picot, Directrice générale d’Aedgis :
Les capitaux privés ont un rôle clé à jouer dans le financement des opérateurs et des entreprises pour accompagner leur capacité d'investissement et d'innovation dans leur immobilier. Aedgis est idéalement positionnée, avec l'expertise en dette privée de son équipe de gestion couplée au savoir-faire immobilier des équipes du groupe ATLAND. En intervenant au bon moment du cycle de marché, les investisseurs ont l'opportunité de participer à un grand mouvement de transformation du secteur.
Ce positionnement permet aux investisseurs d’intégrer une dynamique de transformation du secteur, en ciblant des actifs stratégiques et à fort potentiel.
Une extension naturelle pour ATLAND
Avec plus de 4,6 milliards d’euros sous gestion au 30 juin 2024, ATLAND poursuit son développement. L’entreprise ajoute la dette privée à ses activités traditionnelles de gestion d’actifs et de promotion immobilière.
Antoine Onfray, Directeur Général Délégué d’ATLAND, souligne cette stratégie :
Avec Aedgis, nous structurons une plateforme de dette privée capable de répondre aux nouveaux enjeux du marché du financement des actifs immobiliers et d’infrastructures. Cette initiative s’inscrit dans la stratégie d’ATLAND de proposer une gamme complète de solutions d’investissement qui répondent aux différents profils rendement-risque de nos clients-investisseurs. Fort de l’expertise reconnue du Groupe, nous affirmons avec AEDGIS et un premier fonds à venir, notre ambition de croissance dans la gestion d’actifs en Europe
Conclusion
Le lancement d’Aedgis s’inscrit dans une évolution du marché du financement immobilier, marqué par une recherche accrue de solutions alternatives. Grâce à son expertise et à sa capacité d’innovation, ATLAND consolide sa position avec cette nouvelle société de gestion. Celle-ci permettra de répondre aux attentes des investisseurs en quête de diversification et de performance.
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