En ce début d’année 2025, les sociétés de gestion divulguent les rendements annuels 2024 de leurs SCPI. Rock-n-data vous partage le suivi de chaque SCPI de rendement vous offrant ainsi une vision globale du marché des SCPI.
PERFORMANCES DES SCPI DE RENDEMENT EN 2024
Les sociétés de gestion publient leur bulletin d’information du quatrième trimestre 2024 de leurs SCPI de rendement. Parmi les nombreux indicateurs figure notamment le Taux de Distribution de la SCPI. Cet indicateur clé permet aux épargnants de comparer les performances des SCPI entre elles, ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.
Le taux de distribution intègre :
- les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
- le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.
Le classement 2024 ci-dessous porte sur un échantillon de 127 SCPI de rendement.
Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.
Classement des SCPI de rendement par taux de distribution en 2024
| Taux distribution 2023 / 2024 des SCPI de rendement | |||||
| SCPI | Société de gestion | TD 2023 (en %) | TD 2024 (en %) | Dividende brut annuel 2024 (en €) | Prix de part au 01/01/2024 ou Prix de part pris en compte dans le calcul (cas des SCPI récentes) |
| Corum USA | Corum AM | / | Créée en 2024. Pas de Taux de Distribution compte tenu de la création récente (Novembre 2024). | Indication du 1er dividende versé au titre du 4T 2024 (1,24 € brut par part). | 200 € |
| Reason | MNK Partners | / | Créée en 2024.Annualisé, le Taux de Distribution est de 12,6 % mais non pris en compte dans les classements (année de lancement). | 4 € versés sur Novembre et Décembre pour 200 parts d'un euro. | 1 € |
| Comète | Alderan | / | 10,62 %Sur la base du prix sponsor, le taux de distribution aurait été de 11,18 %. | 26,56 € | 250 € |
| Wemo One | WEMO Reim | / | Créée en 2024. 5 % sur un semestre.Annualisé, le Taux de Distribution est de 10 % mais non pris en compte dans les classements (année de lancement). | 10 € versés sur un semestre.(Objectif de 19 € en 2025, année complète) | 200 € |
| Edmond de Rothschild EUROPA | Edmond de Rothschild REIM | / | Créée en 2024.Annualisé, le Taux de Distribution est de 9,66 % mais non pris en compte dans les classements (année de lancement). | N/C à ce jour. | 200 € |
| Osmo Energie | Mata Capital | / | Créée en 2024.Annualisé, le Taux de Distribution est de 9,33 % mais non pris en compte dans les classements (année de lancement). | 10,50 € | 300 € |
| Mistral Sélection | Swiss Life AM | / | Créée en 2024. 8,59 % sur 8 mois d'existence mais non pris en compte dans les classements (année de lancement). | 15,47 versés sur 8 mois. | 180 € |
| Capiforce | Fiducial Gérance | 6,81 | 6,83 % | 233 € | |
| Epsilon 360 | Epsicap REIM | 6,25 | 6,55 % | 250 € | |
| Cristal Life | Inter Gestion REIM | 6,02 | 6,51 % | 204 € | |
| PFO | Perial AM | 5,7 | 6,27 % | 880 € | |
| CAP Foncières & Territoires | Foncieres et Territoires | 6 | 6,24 % | 16,11 € | 260 € |
| Corum Origin | Corum AM | 6,06 | 6,05% | 68,61 € | 1 135 € |
| Novaxia NEO | Novaxia Investissement | 6,51 | 6,01 % | 187 € | |
| Corum Eurion | Corum AM | 5,67 | 5,53% | 11,88 € | 215 € |
| Corum XL | Corum AM | 5,41 | 5,53% | 10,79 € | 195 € |
| Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 5,31 | 5,31 % | 1 600 € | |
| PF Grand Paris | Perial AM | 4,34 | 5,1 % | 458 € | |
| Ficommerce Proximité | Fiducial Gérance | 4,61 | 5,07 % | 210 € | |
| Buroboutic Métropoles | Fiducial Gérance | 4,34 | 5,07 % | 230 € | |
| Cristal Rente | Inter Gestion REIM | 5 | 5,06 % | 250 € | |
| Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance | 4,46 | 5,04 % | 267 € | |
| Soprorente | Fiducial Gérance | 5,92 | 5,04 % | 249 € | |
| Unidelta | Deltager | 4,87 | 4,99 % | 67,00 € | 1 096 € |
| PFO2 | Perial AM | 4,10 | 4,91 % | 164 € | |
| Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | 4,05 | 4,08 % | 773 € | |
| Pierval Santé | Euryale Asset Management | 5,1 | 4,05 % | 8,26 € | 204 € |
| PF Hospitalité Europe | Perial AM | 4,20 | 4,02 % | 181 € | |
| Transitions Europe | Arkea REIM | 8,16 | 200 € | ||
| Remake Live | Remake Asset Management | 7,79 | 204 € | ||
| Iroko Zen | Iroko | 7,12 | 200 € | ||
| Épargne Pierre Europe | Atland Voisin | 6,26 | 200 € | ||
| Le Patrimoine Foncier | Aestiam | 6,21 | 1 477 € | ||
| LOG IN | Theoreim | 6,21 | 250 € | ||
| Coeur de Régions | Sogenial Immobilier | 6,2 | 664 € | ||
| AEW Paris Commerces | AEW Patrimoine | 6,12 | 312 € | ||
| Optimale | Consultim | 6,02 | 250 € | ||
| Vendôme Régions | Norma Capital | 6,01 | 670 € | ||
| Coeur d'Europe | Sogenial Immobilier | 5,93 | 200 € | ||
| Paref Evo | PAREF Gestion | 5,8 | 250 € | ||
| LF Croissance & Territoires | La Française REM | 5,67 | 251 € | ||
| Immo Placement | Atland Voisin | 5,61 | 870 € | ||
| Altixia Cadence XII | Altixia REIM | 5,60 | 200 € | ||
| Elialys | Advenis REIM | 5,55 | 1 000 € | ||
| LF Opportunité Immo | La Française REM | 5,54 | 203 € | ||
| ActivImmo | Alderan | 5,52 | 610 € | ||
| NCap Continent | Norma Capital | 5,52 | 210 € | ||
| Pierre Sélection | BNP Paribas REIM | 5,48 | 209 € | ||
| Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | 5,40 | 1 100 € | ||
| Altixia Commerces | Altixia REIM | 5,31 | 203 € | ||
| ATREAM Hôtels | Atream | 5,3 | 1 000 € | ||
| Coeur de Ville | Sogenial Immobilier | 5,3 | 210 € | ||
| Epargne Pierre | Atland Voisin | 5,28 | 208 € | ||
| Kyaneos Pierre | Kyaneos Asset Management | 5,28 | 1 100 € | ||
| MyShareSCPI | My Share Company | 5,2 | 188 € | ||
| MyShare Education | My Share Company | 5,2 | 200 € | ||
| ESG Pierre Capitale | Swiss Life AM | 5,16 | 205 € | ||
| Eurovalys | Advenis REIM | 5,04 | 960 € | ||
| Affinités Pierre | Groupama Gan REIM | 5,04 | 250 € | ||
| Sofiboutique | Sofidy | 5,02 | 320 € | ||
| Urban Coeur Commerce | Urban Premium | 5,02 | 300 € | ||
| Aestiam Placement Pierre | Aestiam | 5,01 | 350 € | ||
| Immorente | Sofidy | 5 | 340 € | ||
| Métronome | MIDI 2i | 5 | 1 200 € | ||
| LF Avenir Santé | La Française REM | 4,8 | 300 € | ||
| Paref Prima | PAREF Gestion | 4,8 | 280 € | ||
| Sofipierre | Sofidy | 4,73 | 595 € | ||
| Ufifrance Immobilier | Primonial REIM | 4,72 | 123 € | ||
| France Investipierre | BNP Paribas REIM | 4,71 | 185 € | ||
| Sofidy Europe Invest | Sofidy | 4,71 | 235 € | ||
| Pierrevenus | Aestiam | 4,7 | 282 € | ||
| Ncap Education Santé | Norma Capital | 4,7 | 202 € | ||
| Efimmo 1 | Sofidy | 4,65 | 212 € | ||
| Atlantique Murs Régions | Otoktone3i | 4,59 | 1 020 € | ||
| LF Grand Paris Patrimoine | La Française REM | 4,53 | 310 € | ||
| LF Les Grands Palais | La Française REM | 4,53 | 1 074 € | ||
| Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 4,5 | 922 € | ||
| Novapierre 1 | PAREF Gestion | 4,5 | 442 € | ||
| Epargne Foncière | La Française REM | 4,43 | 835 € | ||
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française REM | 4,34 | 265 € | ||
| AEW Opportunités Europe | AEW Patrimoine | 4,3 | 210 € | ||
| Primovie | Primonial REIM | 4,21 | 185 € | ||
| Carac Perspectives Immo | Atream | 4,2 | 205 € | ||
| LF Europimmo | La Française REM | 4,2 | 945 € | ||
| Atout Pierre Diversification | AEW Patrimoine | 4,14 | 817 € | ||
| Selectinvest 1 | La Française REM | 4,13 | 640 € | ||
| Primopierre | Primonial REIM | 4,12 | 168 € | ||
| Fructipierre | AEW Patrimoine | 4,03 | 501 € | ||
| Aestiam Cap'Hebergimmo | Aestiam | 4,01 | 252 € | ||
| Allianz Pierre | Allianz Immovalor | 4,01 | 340 € | ||
| AEW Commerces Europe | AEW Patrimoine | 4 | 190 € | ||
| Immo Evolutif | AEW Patrimoine | 4 | 15 300 € | ||
| Amundi Delta Capital Santé | Amundi Immobilier | 4 | 250 € | ||
| Elysées Pierre | HSBC REIM | 4 | 767 € | ||
| Paref Hexa | PAREF Gestion | 3,91 | 210 € | ||
| Genepierre | Amundi Immobilier | 3,81 | 224 € | ||
| Edissimmo | Amundi Immobilier | 3,77 | 204 € | ||
| Notapierre | Unofi-Gestion d'Actif | 3,75 | 340 € | ||
| AEW Diversification Allemagne | AEW Patrimoine | 3,66 | 902 € | ||
| Laffitte Pierre | AEW Patrimoine | 3,62 | 372 € | ||
| Primofamily | Primonial REIM | 3,62 | 204 € | ||
| Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | 3,56 | 268 € | ||
| AEW Patrimoine Santé | AEW Patrimoine | 3,51 | 1 000 € | ||
| Accimmo Pierre | BNP Paribas REIM | 3,51 | 170 € | ||
| Accès Valeur Pierre | BNP Paribas REIM | 3,5 | 840 € | ||
| Patrimmo Commerce | Primonial REIM | 3,48 | 176 € | ||
| GMA Essentialis | Greenman Arth | 3,01 | 206 € | ||
| Opus Real | BNP Paribas REIM | 3 | 1 840 € | ||
| Allianz Home | Allianz Immovalor | 2,93 | 200 € | ||
| L'Oustal des Aveyronnais | Amundi Immobilier | 2,66 | 1 465 € | ||
| Sofiprime | Sofidy | 0,5 | 250 € | ||
| Novapierre Résidentiel | PAREF Gestion | 0 | 1 664 € | ||
| Coeur d'Avenir | Sogenial Immobilier | 0 | 200 € | ||
| Patrimmo Croissance Impact | Primonial REIM | 0 | 733 € | ||
| Alta Convictions | Altarea Investment Managers | / | 300 € | ||
| Upeka | Axipit Real Estate Partners | / | 200 € | ||
| Grand Paris Résidentiels | Inter Gestion REIM | / | 200 € | ||
| Attraits pierre | Groupama Gan REIM | / | |||
| Darwin RE01 | Darwin Invest | / | |||
| EDEN | Advenis REIM | / | |||
| Elevation Tertiom | Elevation Capital Partners | / | |||
| Elysées Grand Large | HSBC REIM | / | |||
| Epargne Pierre Sophia | Atland Voisin | / | |||
| Linaclub | Aestiam | / | |||
| Patrimonia Capital et Rendement | PATRIMONIA CAPITAL | / | |||
| PERIAL Opportunités Territoires | Perial AM | / | |||
| Vitality | ClubFunding Group | / | |||
- Tendances du marché immobilier en 2024 selon l'étude de MSCI
- Étude ESG des SCPI en 2022 - Communiqué de presse
- Top 5 des acquisitions en Europe réalisées par les SCPI au 3T 2023
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