MAPFRE et Swiss Life renforcent leur portefeuille immobilier avec l'acquisition de deux nouveaux actifs situés à Madrid et Paris. Ces acquisitions s'inscrivent dans une stratégie de diversification et de consolidation de leurs investissements immobiliers en Europe.
Détails des acquisitions
Actif à Madrid
L'immeuble situé au 12 Avenida de Burgos à Madrid a été acquis par un véhicule paneuropéen lancé par MAPFRE et Swiss Life en 2021. Cet actif combine des bureaux et des commerces, et vient élargir un portefeuille déjà composé d’actifs de premier ordre à Milan, Madrid et Bruxelles.
- Type : Immeuble de bureaux et commerces
- Localisation : 12 Avenida de Burgos, Madrid
- Portefeuille : Véhicule paneuropéen lancé en 2021
Investir dans des actifs prime est essentiel pour protéger notre portefeuille dans les phases de changement de cycle - Alfredo Muñoz, Directeur général de MAPFRE Inmuebles
Actif à Paris
Le second actif est situé au 3 rue la Boétie à Paris. Il a été acquis par le deuxième fonds créé par MAPFRE et Swiss Life en 2018, qui comprend actuellement neuf actifs localisés à Paris et en région Île-de-France.
- Type : Immeuble de bureaux
- Localisation : 3 rue la Boétie, Paris
- Portefeuille : Deuxième fonds créé en 2018
Stratégie et objectifs
Diversification et qualité
Ces acquisitions, d'une valeur totale de près de 140 millions d'euros, portent les actifs détenus par les véhicules de co-investissement de MAPFRE et Swiss Life à plus d'un milliard d'euros. Cette stratégie vise à diversifier les investissements et à se concentrer sur des actifs de haute qualité situés dans des capitales européennes majeures.
Nous travaillons ensemble depuis plus de cinq ans et nous sommes très satisfaits des résultats - Alfredo Muñoz, Directeur général de MAPFRE Inmuebles
Performance et durabilité
Swiss Life Asset Managers gère les actifs du groupe Swiss Life depuis sa création il y a 165 ans. Leur philosophie d'investissement repose sur des principes tels que la performance régulière et durable et une approche responsable des risques.
Ces deux actifs marquent une nouvelle étape dans le déploiement de notre partenariat à long terme - Fabrice Lombardo, Directeur Immobilier de Swiss Life Asset Managers France
Tableau récapitulatif des acquisitions
| Caractéristique | Madrid | Paris |
| Adresse | 12 Avenida de Burgos | 3 rue la Boétie |
| Type | Immeuble de bureaux et commerces | Immeuble de bureaux |
| Valeur | 140 millions d'euros | 140 millions d'euros |
| Portefeuille | Véhicule paneuropéen | Deuxième fonds |
| Date de création du fonds | 2021 | 2018 |
Impact sur le portefeuille
Augmentation de la valeur totale
Avec ces acquisitions, les actifs détenus par les véhicules de co-investissement atteignent désormais plus d'un milliard d'euros, renforçant ainsi la position de MAPFRE et Swiss Life sur le marché immobilier européen.
Diversification géographique
Ces acquisitions permettent une diversification géographique supplémentaire, avec des actifs situés dans des zones stratégiques de Madrid et Paris. Cette diversification est cruciale pour la résilience du portefeuille face aux fluctuations du marché immobilier.
Conclusion
Les acquisitions récentes à Madrid et Paris par MAPFRE et Swiss Life illustrent une stratégie de diversification. Elles montrent également une concentration sur des actifs de qualité. Avec une valeur totale de près de 140 millions d'euros, ces actifs renforcent le portefeuille immobilier des deux groupes, porté à plus d'un milliard d'euros.
Investir dans des actifs de qualité et diversifiés est la clé de la résilience - Alfredo Muñoz, Directeur général de MAPFRE Inmuebles
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