Un partenariat stratégique dans le secteur logistique
EDF Invest et Generali Real Estate ont annoncé la signature d’un accord de co-investissement dans le domaine de la logistique. Cet accord concerne la participation à hauteur de 50 % d'EDF Invest dans le véhicule d'investissement existant OPPCI Parcolog Invest, détenu précédemment en totalité par Generali. L'objectif de ce partenariat est de développer un portefeuille d'actifs logistiques en France, dont la valeur s'élève actuellement à environ 400 millions d’euros.
Avec cette acquisition, EDF Invest renforce sa présence sur le marché de la logistique, un secteur en pleine expansion, tandis que Generali continue de détenir les 50 % restants du portefeuille via son fonds paneuropéen de logistique, le GRELF.
lémence Caniaux, Head of Real Estate chez EDF Invest déclare :
Ce partenariat s'inscrit parfaitement dans notre stratégie de diversification des actifs tout en capitalisant sur des secteurs porteurs comme la logistique
Un portefeuille d’actifs logistiques de haute qualité
Le portefeuille de Parcolog Invest est composé de neuf actifs logistiques situés dans des zones stratégiques en France. Parmi ces actifs, on trouve des plateformes logistiques XXL à Hénin Beaumont et à La Plaine de l'Ain, ainsi que des sites à Marseille, Le Mans et Bourg-en-Bresse. Ces actifs, de par leur emplacement et leur taille, répondent aux besoins croissants du marché de la logistique.
Pierre-David Baylac, Responsable Logistique Europe chez Generali Real Estate souligne :
Nous sommes ravis de pouvoir étendre notre présence dans le secteur logistique en France à un moment opportun du marché
Une stratégie de développement à long terme
Le programme de co-investissement entre EDF Invest et Generali Real Estate a pour objectif de faire croître le portefeuille d'actifs logistiques dans les années à venir. Les deux entités prévoient de réaliser de nouvelles acquisitions et de développer des projets supplémentaires pour répondre à la demande croissante dans le secteur.
Le véhicule d'investissement Parcolog Invest sera le principal levier de cette croissance en France. De son côté, Generali continuera de renforcer sa position en Europe continentale grâce à son fonds GRELF. Cette stratégie s'appuie sur une gestion active des actifs logistiques afin de maximiser la performance et la valeur du portefeuille.
Tableau récapitulatif des actifs de Parcolog Invest
| Localisation | Type d’actif | Valeur estimée |
| Hénin Beaumont | Plateforme logistique XXL | 400 M€ |
| La Plaine de l’Ain (Lyon) | Plateforme logistique XXL | Incluse |
| Marseille Clésud | Parc logistique | Incluse |
| Le Mans | Actif logistique | Incluse |
| Bourg-en-Bresse | Actif logistique | Incluse |
Un financement assuré par des banques de premier plan
Le financement du véhicule Parcolog Invest a été assuré par un pool bancaire de premier rang. Ce pool inclut CACIB, BNPP et Société Générale. Ces établissements ont contribué à garantir la viabilité du projet à long terme et à faciliter les nouvelles acquisitions.
Sébastien Pezet, Responsable Europe de l'Ouest chez Generali Real Estate indique :
Le soutien des banques françaises de premier rang démontre la solidité de notre stratégie d’investissement dans la logistique
Conclusion
Ce programme de co-investissement entre EDF Invest et Generali Real Estate marque une étape importante. Il contribue au développement du secteur logistique en France. Les deux partenaires disposent d’un portefeuille d’actifs de haute qualité. Grâce à une stratégie de croissance à long terme, ils s’assurent une position solide sur un marché en pleine expansion.
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