Klépierre enregistre une forte croissance opérationnelle au premier semestre 2024. Parallèlement, la valeur de son portefeuille augmente de 2 %.
Points clés
- Cash-flow net courant par action de 1,25 €, en hausse de 3,3 % par rapport au 1er semestre 2023.
- EBE en hausse de 5,4 % par rapport à la même période de 2023.
- Revenus locatifs nets en hausse de 6,0 % à périmètre constant (+ 4,9 % à périmètre courant).
- Taux de collecte de 97,7 %, en hausse de 120 points de base sur un an.
- Taux d'occupation de 96,2 %, en hausse de 50 points de base sur un an.
- Réversion locative positive de 3 % et taux d’effort à 12,6 %, en baisse de 20 points de base par rapport au 1er semestre 2023.
Solide dynamique opérationnelle
Klépierre continue de démontrer une solide performance opérationnelle avec une augmentation significative de ses indicateurs clés :
- Le cash-flow net courant par action a augmenté de 3,3 % pour atteindre 1,25 €.
- L’EBE (excédent brut d’exploitation) a progressé de 5,4 %, reflétant une gestion efficace des coûts et une hausse des revenus locatifs.
Une gestion proactive et une demande locative soutenue ont permis à Klépierre d'afficher une forte croissance
Croissance des revenus locatifs
Les revenus locatifs nets ont augmenté de 6,0 % à périmètre constant. Cette hausse est soutenue par une augmentation des taux de collecte et d'occupation, ainsi qu'une hausse des revenus complémentaires.
"Cette croissance démontre la capacité de Klépierre à générer des revenus stables et croissants."
Amélioration des ratios financiers
Klépierre affiche des ratios financiers solides avec un ratio dette nette/EBE historiquement bas à 7,3x, un ratio LTV de 37,6 %, et un ICR à 8,2x.
Des ratios financiers solides permettent à Klépierre d’investir dans des opportunités de croissance à haut rendement
Tableau récapitulatif des principaux indicateurs financiers
| Indicateur | Valeur 2023 | Valeur 2024 | Variation |
| Cash-flow net courant par action | 1,21 € | 1,25 € | +3,3 % |
| EBE (excédent brut d’exploitation) | 500 M€ | 527 M€ | +5,4 % |
| Revenus locatifs nets | 490 M€ | 520 M€ | +6,0 % |
| Taux de collecte | 96,5 % | 97,7 % | +120 pdb |
| Taux d'occupation | 95,7 % | 96,2 % | +50 pdb |
Augmentation de la valeur des actifs
La valeur du portefeuille de Klépierre a augmenté de 2 % à 19 874 millions d'euros à périmètre constant sur six mois. L’EPRA NTA par action s'élève à 31,4 €, en hausse de 4,3 % sur six mois.
Une augmentation de la valeur des actifs reflète la qualité et l'attractivité des propriétés de Klépierre
Perspectives et objectifs relevés
Tenant compte des bonnes performances du premier semestre et des acquisitions réalisées, Klépierre revoit à la hausse ses prévisions pour l'exercice 2024. La société anticipe une croissance de 5 % de l'EBE et un cash-flow net courant par action de 2,50 € - 2,55 €.
Klépierre ajuste ses objectifs à la hausse, confirmant sa position de leader sur le marché des centres commerciaux en Europe
Conclusion
La solide performance opérationnelle de Klépierre, couplée à une gestion efficace des actifs et des finances, permet au groupe de viser des objectifs ambitieux pour l'année à venir. La stratégie de diversification et d'optimisation continue de porter ses fruits, assurant une croissance stable et durable.
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