La SCPI Comète a récemment réalisé deux acquisitions majeures en Espagne, renforçant ainsi sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. En moins de 24 heures, la SCPI a acquis un immeuble de bureaux à Madrid et un hôtel emblématique à Saragosse, pour un montant total de 8,4 millions d'euros hors droits.
Acquisition d'un immeuble de bureaux à Madrid
Un emplacement stratégique à Madbit
Pour sa quatrième acquisition, la SCPI Comète a choisi un immeuble de bureaux de 1 728 m² situé à Madbit, un pôle tertiaire dynamique au cœur de Madrid. Cette zone est reconnue pour son accessibilité, sa centralité et son parc immobilier diversifié. Des entreprises de renom comme L'Oréal et El País y sont déjà implantées.
| Caractéristiques | Détails |
| Superficie | 1 728 m² |
| Année de construction | 1993 (rénové en 2023) |
| Locataire principal | Société de services d'ingénierie |
| Durée du bail | 12 ans, dont 7 fermes |
| Rendement AEM | 7,7% |
Les avantages de l'acquisition
L'immeuble offre un état locatif solide et répond aux nouveaux besoins des utilisateurs : centralité, adaptabilité et divisibilité. Ces caractéristiques garantissent une liquidité locative importante.
Cet immeuble de bureaux répond aux nouveaux besoins des utilisateurs : centralité, adaptabilité, divisibilité, dans un environnement mixte et attractif
Acquisition de l'Hôtel AZ Orús Factory à Saragosse
Un hôtel emblématique et historique
La SCPI Comète s'ouvre à la classe d'actifs "hôtellerie" avec l'acquisition de l'Hôtel AZ Orús Factory, un bâtiment historique situé à Saragosse. Initialement construit en 1914 comme usine de café et de chocolat, l'actif a été transformé en hôtel dans les années 1980 et rénové en 2023.
| Caractéristiques | Détails |
| Superficie totale | 3 909 m² |
| Nombre de chambres | 55 |
| Durée du bail | 19 ans, dont 12 fermes |
| Rendement AEM | supérieur à 7,5% |
Les atouts de l'hôtel
L'hôtel bénéficie d'une localisation stratégique aux portes du centre-ville de Saragosse, avec une excellente desserte en transports en commun. La rénovation récente et les améliorations prévues, comme la création d'un jardin public adjacent, augmentent son attractivité.
L'hôtel se distingue par une façade classée et une décoration moderne, offrant des prestations de qualité en ligne avec son classement
Conclusion
Ces deux acquisitions reflètent la stratégie de diversification de la SCPI Comète, visant à offrir des rendements attractifs. Elles sécurisent les investissements grâce à des actifs de qualité situés dans des emplacements stratégiques.
Les actifs s'intègrent parfaitement dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle du fonds, tout en reflétant une vision à long terme pour la gestion de son portefeuille
Avertissement :
- Les investissements passés et les rendements associés ne sont pas un indicateur fiable des investissements et rendements futurs.
- Objectifs de rendement basés sur des projections et simulations de la société de gestion. Il n'y a aucune garantie que ces investissements seront rentables. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital.
Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans
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