Une acquisition stratégique en Espagne
Inter Gestion REIM, société de gestion de SCPI, annonce l'acquisition d'un hôtel 4 étoiles en Andalousie par sa SCPI CRISTAL Life. Situé dans l'agglomération d'Almeria, cet actif de 12 890 m² exploité sous la marque SENATOR Hotels & Resorts s'intègre dans une station balnéaire prisée de 105 000 habitants. Ce premier investissement hôtelier marque une étape clé pour cette SCPI diversifiée.
Un atout pour la diversification sectorielle
CRISTAL Life s'organise autour de quatre piliers : commerces, santé, bureaux et hôtellerie. Cet hôtel, doté de 331 chambres, de deux piscines, de restaurants et d'un spa, représente une réalisation majeure. Il illustre l'engagement de la SCPI à élargir son horizon sectoriel. Cette diversification géographique et sectorielle contribue à un portefeuille plus équilibré.
Un partenariat avec SENATOR Hotels & Resorts
Reconnu parmi les leaders espagnols de l’hôtellerie haut de gamme, SENATOR gère un portefeuille de 35 établissements 4 et 5 étoiles. L'hôtel acquis fonctionnera sous un contrat de sale-and-leaseback avec un bail triple net de 20 ans, permettant une exploitation stable et durable.
Engagement envers l'investissement responsable
L'hôtel affiche une note ISR de 7,13/10, attribuée par Inter Gestion REIM, en ligne avec les normes de responsabilité économique, sociale et environnementale. Ce niveau de certification confirme l'engagement de CRISTAL Life. Il illustre son orientation vers des investissements responsables et durables à long terme.
Une opération significative pour CRISTAL Life
D'un montant de 21,5 millions d'euros hors taxes, cette acquisition en fonds propres porte le portefeuille de CRISTAL Life à 27 actifs. Ce projet s’inscrit dans une stratégie à long terme visant à consolider la performance de la SCPI. Il a également pour objectif de maximiser son attractivité auprès des investisseurs.
Résumé de l’opération
| Caractéristique | Détail |
| Localisation | Almeria, Andalousie, Espagne |
| Surface | 12 890 m² |
| Exploitant | SENATOR Hotels & Resorts |
| Contrat | Sale-and-leaseback, bail triple net de 20 ans |
| Valeur d’acquisition | 21,5 millions d’euros HT |
| Label ISR | Note de 7,13/10 |
| Services inclus | 331 chambres, piscines, restaurants, spa |
Pourquoi cette acquisition est stratégique ?
- Localisation avantageuse : l’hôtel est implanté en front de mer, dans une zone touristique florissante.
- Diversification accrue : ajout du secteur hôtelier au portefeuille de CRISTAL Life.
- Engagement environnemental : conformité aux critères ISR, renforçant l'attractivité de la SCPI.
Perspectives pour les investisseurs
Grâce à cette opération, CRISTAL Life se positionne comme un acteur clé de l'immobilier diversifié en Europe, combinant rendement et responsabilité. La SCPI dispose d’un portefeuille en expansion et d’un ancrage dans des secteurs stratégiques. Elle poursuit ainsi une stratégie résolument tournée vers l’avenir.
À lire également :
Groupama Gan REIM cède un portefeuille de commerces à une foncière privée
Tous
ETUDE DE MARCHE
Immobilier Commercial