La SCPI CRISTAL Life renforce son portefeuille avec un hôtel en Andalousie

Une acquisition stratégique en Espagne

Inter Gestion REIM, société de gestion de SCPI, annonce l'acquisition d'un hôtel 4 étoiles en Andalousie par sa SCPI CRISTAL Life. Situé dans l'agglomération d'Almeria, cet actif de 12 890 m² exploité sous la marque SENATOR Hotels & Resorts s'intègre dans une station balnéaire prisée de 105 000 habitants. Ce premier investissement hôtelier marque une étape clé pour cette SCPI diversifiée.

Un atout pour la diversification sectorielle

CRISTAL Life s'organise autour de quatre piliers : commerces, santé, bureaux et hôtellerie. Cet hôtel, doté de 331 chambres, de deux piscines, de restaurants et d'un spa, représente une réalisation majeure. Il illustre l'engagement de la SCPI à élargir son horizon sectoriel. Cette diversification géographique et sectorielle contribue à un portefeuille plus équilibré.

Un partenariat avec SENATOR Hotels & Resorts

Reconnu parmi les leaders espagnols de l’hôtellerie haut de gamme, SENATOR gère un portefeuille de 35 établissements 4 et 5 étoiles. L'hôtel acquis fonctionnera sous un contrat de sale-and-leaseback avec un bail triple net de 20 ans, permettant une exploitation stable et durable.

Engagement envers l'investissement responsable

L'hôtel affiche une note ISR de 7,13/10, attribuée par Inter Gestion REIM, en ligne avec les normes de responsabilité économique, sociale et environnementale. Ce niveau de certification confirme l'engagement de CRISTAL Life. Il illustre son orientation vers des investissements responsables et durables à long terme.

Une opération significative pour CRISTAL Life

D'un montant de 21,5 millions d'euros hors taxes, cette acquisition en fonds propres porte le portefeuille de CRISTAL Life à 27 actifs. Ce projet s’inscrit dans une stratégie à long terme visant à consolider la performance de la SCPI. Il a également pour objectif de maximiser son attractivité auprès des investisseurs.

Résumé de l’opération

Caractéristique	Détail
Localisation	Almeria, Andalousie, Espagne
Surface	12 890 m²
Exploitant	SENATOR Hotels & Resorts
Contrat	Sale-and-leaseback, bail triple net de 20 ans
Valeur d’acquisition	21,5 millions d’euros HT
Label ISR	Note de 7,13/10
Services inclus	331 chambres, piscines, restaurants, spa

Pourquoi cette acquisition est stratégique ?

• Localisation avantageuse : l’hôtel est implanté en front de mer, dans une zone touristique florissante.
• Diversification accrue : ajout du secteur hôtelier au portefeuille de CRISTAL Life.
• Engagement environnemental : conformité aux critères ISR, renforçant l'attractivité de la SCPI.

Perspectives pour les investisseurs

Grâce à cette opération, CRISTAL Life se positionne comme un acteur clé de l'immobilier diversifié en Europe, combinant rendement et responsabilité. La SCPI dispose d’un portefeuille en expansion et d’un ancrage dans des secteurs stratégiques. Elle poursuit ainsi une stratégie résolument tournée vers l’avenir.

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