La SCPI Iroko Zen, réputée pour sa diversification européenne, poursuit sa stratégie d'acquisition avec un nouvel actif industriel à usage mixte à Arganda del Rey, en Espagne. Cet investissement, le 110e pour la SCPI, témoigne de sa volonté de maintenir une diversification géographique et sectorielle pour ses associés.
Un nouvel actif en Espagne pour la SCPI Iroko Zen
L'acquisition récente réalisée par Iroko Zen se situe à Arganda del Rey, une commune dynamique à seulement 30 kilomètres de Madrid. Cette zone industrielle en pleine croissance est un point stratégique pour les entreprises industrielles et logistiques, avec un accès direct aux autoroutes A3 et R3.
Les caractéristiques de l'actif
Le nouvel actif industriel acquis par la SCPI Iroko Zen est composé de deux bâtiments. Ensemble, ils représentent une surface totale de 4 800 m². L’ensemble immobilier est entièrement dédié à des activités industrielles et de bureaux. Historiquement, cet espace a été occupé par Precision Manufacturing Aerospace, une entreprise spécialisée dans l’aérospatial. Cette dernière a récemment signé un bail ferme de 10 ans sous un contrat triple net. Ce type de bail présente l'avantage pour le propriétaire de limiter ses charges, celles-ci étant à la charge exclusive du locataire.
Les avantages de cet investissement
- Situation géographique privilégiée : Arganda del Rey bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Madrid, avec une excellente connectivité routière.
- Un actif diversifié : L’acquisition d’un actif à usage industriel vient diversifier le portefeuille d’Iroko Zen, déjà exposé à de nombreux secteurs.
- Un bail sécurisé : Le bail signé avec Precision Manufacturing Aerospace assure des revenus stables sur une période de 10 ans, avec un faible risque de vacance locative.
Investir dans des actifs avec des baux longs termes, comme ici avec un bail de 10 ans ferme, permet de sécuriser des revenus réguliers pour une SCPI
Une stratégie d’acquisition bien définie
La SCPI Iroko Zen se distingue par sa stratégie d’acquisition européenne, axée sur des actifs à fort potentiel de croissance. Elle privilégie des biens situés dans des zones stratégiques. L'acquisition de cet actif industriel à Arganda del Rey s’inscrit pleinement dans cette démarche. Depuis sa création, Iroko Zen mise sur une diversification sectorielle et géographique pour minimiser les risques. Cela lui permet d'offrir une performance durable à ses associés.
Diversification et performance de la SCPI
La diversification est un pilier central de la stratégie de la SCPI Iroko Zen. Celle-ci investit aussi bien dans des actifs commerciaux, industriels, que dans des bureaux, répartis dans plusieurs pays européens. Ce modèle d'investissement permet de réduire les risques associés à la dépendance d’un seul secteur ou d’une seule région géographique. Cette approche diversifiée se reflète dans les performances stables de la SCPI.
Tableau récapitulatif des caractéristiques de l’acquisition
| Caractéristiques de l'actif | Détails |
| Localisation | Arganda del Rey, Espagne |
| Surface totale | 4 800 m² |
| Secteur | Industriel et bureaux |
| Locataire | Precision Manufacturing Aerospace |
| Durée du bail | 10 ans ferme (bail triple net) |
| Connectivité | Accès direct aux autoroutes A3 et R3 |
Conclusion
En conclusion, l'acquisition de cet actif industriel à Arganda del Rey par la SCPI Iroko Zen illustre parfaitement sa stratégie de diversification. Cette opération renforce encore la cohérence de sa politique d'investissement. Elle reflète également la volonté de cette SCPI de poursuivre une croissance sécurisée. Cet investissement, renforcé par un bail longue durée et une localisation stratégique, garantit à Iroko Zen des revenus stables. Il contribue également à renforcer son portefeuille d’actifs européens.
Diversifier son portefeuille SCPI dans différents secteurs et pays permet de réduire les risques tout en assurant une croissance régulière.
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