Une acquisition stratégique pour la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE
Le 26 décembre 2024, URBAN PREMIUM a annoncé l'acquisition de deux locaux commerciaux stratégiquement situés au 149-151 rue Nationale, un axe structurant du centre-ville de Lille. Cette opération, d’un montant de 1,4 million d’euros, enrichit le portefeuille de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, confirmant son engagement dans des actifs de qualité en cœur de ville.
Détails des actifs acquis
Un nouveau Burger King en centre-ville
L’un des locaux, d’une surface de 317 m², accueille une franchise du groupe Bertrand sous la célèbre enseigne internationale Burger King. Ce restaurant, récemment ouvert, est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé par la maison mère.
Un second local loué à Lüks Kebab
Le second espace, d’une superficie de 46 m², est occupé par Lüks Kebab, une enseigne bien implantée avec plus de dix adresses en France. Ce bien est également soumis à un bail commercial 3/6/9.
Une stratégie centrée sur les métropoles régionales
Avec cette acquisition, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE poursuit son objectif d’investir dans des zones à fort potentiel économique et social, consolidant ainsi sa présence dans les métropoles régionales comme Lille. Ce positionnement s’inscrit dans la stratégie d’Urban Premium de valoriser les commerces de proximité en cœur de ville.
Tableau récapitulatif des actifs acquis
| Local | Enseigne | Surface (m²) | Type de bail | Localisation |
| 1 | Burger King | 317 | Bail 3/6/9 | 149-151 rue Nationale, Lille |
| 2 | Lüks Kebab | 46 | Bail 3/6/9 | 149-151 rue Nationale, Lille |
Modalités d’investissement dans la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE
L’augmentation de capital de la SCPI est actuellement ouverte. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, dont 53 euros de prime d’émission, avec un minimum de 10 parts.
À propos d’Urban Premium
Créée en 2010, Urban Premium est une société de gestion spécialisée dans l’immobilier en cœur de ville. Son expertise s’étend aux immeubles bourgeois à rénover et aux commerces de proximité, répondant aux besoins d’une clientèle grand public.
Conclusion
Cette acquisition illustre une fois de plus la capacité d’Urban Premium à identifier des opportunités immobilières pertinentes et à enrichir le portefeuille de sa SCPI URBAN CŒUR COMMERCE avec des actifs de qualité. En misant sur des emplacements stratégiques comme le centre-ville de Lille, cette stratégie renforce l’attractivité de la SCPI auprès des investisseurs. Les performances futures de ces biens devraient permettre d’ancrer durablement l’attrait de cette SCPI pour les placements à long terme.
À lire également :
Immobilier Commercial
Tous
ETUDE DE MARCHE