Un investissement stratégique au cœur de Marseille
Norma Capital, acteur majeur de la gestion immobilière en France, enrichit son portefeuille avec l’intégration d’« Adriana », un immeuble situé dans le cadre prestigieux du projet Euro-méditerranéen à Marseille. Cette acquisition est réalisée pour le compte de la SCI NCOR, filiale de la SCPI Vendôme Régions.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité de la gare TGV Saint-Charles et de la station de métro Jules Guesde, cet actif bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier en pleine transformation. L’immeuble offre une vue panoramique sur Marseille et s’inscrit dans une dynamique urbaine portée par des infrastructures modernes.
Un actif moderne et durable
Livré en 2023, l’immeuble Adriana s’impose par sa conception contemporaine et respectueuse de l’environnement. Certifié BREEAM « Very Good », il s’étend sur une surface de 9 344 m² et propose :
- Des espaces modulables adaptés aux besoins des locataires ;
- 44 places de stationnement, dont 11 réservées aux véhicules électriques ;
- Un jardin d’hiver et des terrasses en rooftop, offrant des zones de détente avec une vue exceptionnelle.
Une attractivité locative optimale
L’immeuble est entièrement loué à dix locataires de renom, parmi lesquels :
- Fineduc, acteur du secteur éducatif ;
- Ionis Groupe, un leader de l’enseignement supérieur privé ;
- Transdev, spécialiste des transports publics ;
- ADEME, acteur de la transition écologique.
Ces locataires s’engagent dans des baux de longue durée, assurant une stabilité locative et une performance durable.
Les ambitions de Norma Capital
Avec cette acquisition, Norma Capital confirme sa stratégie d’investissement dans des actifs immobiliers performants et durables. Cette approche répond aux attentes croissantes des investisseurs à la recherche de placements responsables et attractifs.
Les chiffres clés de l’immeuble Adriana
| Caractéristiques | Détails |
| Surface totale | 9 344 m² |
| Certification | BREEAM « Very Good » |
| Année de livraison | 2023 |
| Nombre de locataires | 10 |
| Places de stationnement | 44, dont 11 électriques |
Une dynamique en phase avec le marché
L’acquisition de cet immeuble illustre la capacité de Norma Capital à s’adapter aux mutations du marché immobilier, en misant sur des actifs modernes et respectueux des enjeux environnementaux. Elle s’inscrit également dans une tendance plus large de revitalisation urbaine, incarnée par le projet Euro-méditerranéen.
En conclusion
L’immeuble Adriana symbolise l’engagement de Norma Capital en faveur d’une gestion immobilière alliant performance et durabilité. Avec ses atouts architecturaux, sa localisation stratégique et son attractivité locative, cette acquisition renforce la position de la SCI NCOR sur le marché. Un exemple concret de l’avenir prometteur de l’immobilier tertiaire à Marseille.
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