Le 1er juillet 2024, Urban Premium a annoncé l'acquisition d'un local commercial situé en plein centre-ville d'Amiens pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce. Cette acquisition renforce le positionnement stratégique de la SCPI sur le marché immobilier des commerces de proximité.
Détails de l'acquisition
Localisation et description de l'actif
L'actif est situé place René Goblet, à proximité de la gare SNCF et le long d’un axe structurant de la ville. Ce local d’angle est loué à l'enseigne nationale de restauration Côté Sushi, connue pour ses 77 restaurants à travers le pays.
- Surface utile : 215 m²
- Bail ferme : 6 ans (sur un bail total de 10 ans)
- Rendement : 6,74 % AEM
Cette acquisition souligne notre engagement envers les actifs commerciaux de proximité situés dans les centres-villes dynamiques.
Contexte de l'acquisition
Cette transaction a été réalisée auprès de Praemia REIM, et Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain.
Stratégie de la SCPI Urban Coeur Commerce
Positionnement stratégique
La SCPI Urban Coeur Commerce est une SCPI de rendement à capital variable, dédiée aux commerces de proximité dans les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes. Sa stratégie repose sur l'acquisition d'actifs offrant des rendements attractifs et situés dans des zones à forte dynamique commerciale.
Investir dans des commerces de proximité est essentiel pour maintenir une dynamique économique locale
Caractéristiques de l'offre
- Augmentation de capital : Actuellement ouverte au public
- Prix de souscription : 300 euros par part (incluant une prime d’émission de 53 euros)
- Minimum de souscription : 10 parts
La SCPI Urban Coeur Commerce a reçu le visa n°18-30 de l’AMF en date du 14 novembre 2018.
Tableau récapitulatif des caractéristiques de l'acquisition
| Caractéristique | Détail |
| Localisation | Place René Goblet, Amiens |
| Locataire | Côté Sushi |
| Surface utile | 215 m² |
| Bail | 10 ans dont 6 ans fermes |
| Rendement | 6,74 % AEM |
| Acquisition auprès de | Primonial REIM France |
| Conseiller notarial | Letulle Deloison Drilhon-Jourdain |
Impact et perspectives
Avantages pour les investisseurs
Cette acquisition offre plusieurs avantages pour les investisseurs de la SCPI Urban Coeur Commerce :
- Rendement attractif : Avec un taux de 6,74 % AEM, cette acquisition promet des retours intéressants.
- Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville d'Amiens, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité.
- Locataire solide : Côté Sushi, une enseigne nationale réputée, assure la stabilité des revenus locatifs.
Perspectives de développement
Urban Premium continue de se positionner comme un acteur clé dans l'immobilier de centre-ville, en mettant l'accent sur la qualité des actifs et la diversification des investissements.
Cette acquisition est une étape importante dans notre stratégie de développement et de diversification
Conclusion
L'acquisition par la SCPI Urban Coeur Commerce d'un local commercial à Amiens témoigne de sa stratégie d'investissement axée sur les commerces de proximité dans des emplacements dynamiques. Avec un rendement attractif et un locataire de renom, cette acquisition est une opportunité prometteuse pour les investisseurs.
Investir dans des actifs de qualité, c'est investir dans l'avenir des centres-villes
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