Qu’est-ce qu’une SIIC ?

Une Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC) est un type de société qui a pour objet la gestion et l’exploitation d'un patrimoine immobilier locatif pouvant comprendre des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des résidences, des hôtels, etc. 

Inspirées des REITs américains, les SIIC sont des sociétés cotées en Bourse et fiscalement transparentes. Ceci est possible en contrepartie d’une obligation de distribution des revenus :

• 85 % des bénéfices réalisés issus des revenus locatifs des immeubles
• 70 % des plus-values de cession d’immeubles, de participations dans des sociétés visées à l'article 8 du code général des impôts (CGI) ayant un objet identique aux sociétés immobilières d'investissements cotées (SIIC) ou de titres de filiales soumises à l’impôt sur les sociétés
• 100 % des dividendes perçus de filiales ayant elle-même opté pour la transparence fiscale

Les SIIC sont cotées sur différents marchés boursiers, tels que Euronext Paris. Les SIIC ont généralement une structure de gouvernance transparente et une gestion professionnelle pour garantir la protection des intérêts des actionnaires.

Rappelons qu’en raison de leur nature immobilière, les SIIC sont soumises à des risques spécifiques tels que les risques locatifs, les risques de vacance, etc. Il est donc important pour les investisseurs de bien comprendre ces risques avant de considérer un investissement dans une SIIC parce que la performance des SIICs est très volatile et peut drastiquement varier selon des années.

Pour découvrir les performances 2022 des SIICs françaises nous vous invitons à consulter notre récente actualité. 

En résumé, une SIIC est une société qui permet aux investisseurs de participer aux revenus locatifs d'un patrimoine immobilier coté en bourse, tout en offrant une diversification des risques par rapport à d'autres types d'investissements. Il est important pour les investisseurs de comprendre les risques associés à ce type d'investissement avant de prendre une décision d'investissement.