Une implantation stratégique au cœur de l’écoquartier La Vallée
Le 27 février 2025, une nouvelle enseigne commerciale a vu le jour à Châtenay-Malabry, dans les Hauts-de-Seine. Il s'agit de Beer's Corner, une brasserie chaleureuse qui s'étend sur 274 m², située au cœur de l’écoquartier La Vallée, un projet urbain innovant. Cette ouverture représente une étape supplémentaire dans le déploiement dynamique de la SCPI Altixia Commerces, gérée par la société de gestion Altixia REIM.
Une nouvelle adresse conviviale et stratégique
Beer's Corner : une ouverture qui renforce l’attractivité locale
L’ouverture de Beer's Corner s’inscrit dans une volonté de renforcer la mixité urbaine et l’animation commerciale d’un quartier en pleine mutation. Ce bar-brasserie dispose de :
- 274 m² de surface totale
- Une terrasse aménagée et ouverte sur l’espace public
- Une implantation au sein d’un pôle mixte : logements, bureaux, commerces et espaces verts
Cette installation permet d’enrichir l’offre de proximité, en cohérence avec la stratégie de la SCPI Altixia Commerces, qui privilégie des emplacements bénéficiant d’une forte fréquentation locale et d’un potentiel de valorisation durable.
Une SCPI engagée dans les dynamiques urbaines
Altixia Commerces : une stratégie axée sur les emplacements de qualité
La SCPI Altixia Commerces, pilotée par Altixia REIM, continue de se distinguer par une approche sélective et pragmatique de l’immobilier commercial. Son portefeuille privilégie :
- Des villes dynamiques en croissance démographique
- Des quartiers en renouvellement urbain
- Des locaux adaptés aux usages actuels (mobilité, accessibilité, convivialité)
Au 31 décembre 2024, la SCPI affichait :
| Donnée clé | Valeur |
| Taux de distribution 2024 | 5,12 % |
| Capitalisation | 107 640 750 € |
| Taux d’occupation financier | 90,77 % |
| Nombre d’actifs | 22 |
Cette stratégie vise à permettre une distribution régulière, tout en s’adaptant aux mutations du commerce de proximité.
L’écoquartier La Vallée : un terrain fertile pour les commerces de demain
Un quartier durable et mixte
Situé à quelques kilomètres de Paris, l’écoquartier La Vallée incarne une nouvelle génération d’aménagement urbain. Ce projet s'étend sur plus de 20 hectares et prévoit à terme :
- 2 300 logements
- 25 000 m² de commerces et services
- 8 hectares d’espaces verts
- Des équipements publics modernes (écoles, crèche, équipements sportifs)
Beer's Corner s’inscrit ainsi dans une offre commerciale de quartier, destinée à répondre aux besoins quotidiens des habitants et à créer un lien social autour d’espaces conviviaux.
Une SCPI attentive à l'évolution des modes de consommation
L’essor du commerce de proximité comme levier de résilience
Dans un contexte de transformation rapide du secteur commercial, marqué par l’essor du e-commerce et la mutation des habitudes de consommation, les actifs de proximité en pied d’immeuble conservent une attractivité forte. Les commerces comme Beer's Corner, qui favorisent la consommation locale, la convivialité et l’expérience client, répondent à ces nouvelles attentes.
La SCPI Altixia Commerces anticipe cette tendance en se positionnant sur :
- Des commerces de bouche et de restauration
- Des services du quotidien (santé, bien-être, alimentation)
- Des concepts hybrides mêlant activité commerciale et lieu de vie
Une signature qui reflète la stratégie proactive d’Altixia REIM
Une gestion orientée vers la valeur d’usage et l’impact
La société de gestion Altixia REIM, présidée par Sonia Fendler, revendique une philosophie tournée vers l’immobilier utile. Cela implique :
- Un engagement dans des quartiers à fort potentiel
- Une sélection rigoureuse des locataires
- Une attention particulière à la durabilité environnementale et sociale des projets
L’implantation de Beer's Corner s’inscrit pleinement dans cette logique, en proposant un lieu de vie ouvert, attractif et en phase avec les usages actuels.
Récapitulatif : les atouts de cette nouvelle implantation
| Élément | Description |
| Nom du commerce | Beer's Corner |
| Localisation | Écoquartier La Vallée – Châtenay-Malabry (92) |
| Surface | 274 m² |
| Date d’ouverture | 27 février 2025 |
| SCPI propriétaire | Altixia Commerces |
| Typologie | Bar – brasserie de quartier |
| Environnement | Mixité logements/bureaux/commerces/espaces verts |
Conclusion : Une nouvelle brique dans la stratégie de valorisation
L’ouverture de Beer's Corner à Châtenay-Malabry témoigne de la capacité de la SCPI Altixia Commerces à identifier des opportunités locales pertinentes, en phase avec les mutations de l’immobilier commercial. En investissant dans des emplacements porteurs, en lien avec des dynamiques urbaines fortes, Altixia REIM poursuit sa mission : proposer un immobilier ancré dans les usages, les territoires et les attentes contemporaines.
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