Des valorisations toujours attractives chez les SCPI CRISTAL

Une valorisation qui confirme la solidité des SCPI CRISTAL

Alors que de nombreuses SCPI ont ajusté leur prix de souscription à la baisse en 2023, les SCPI CRISTAL affichent des valorisations robustes en 2024. Ces performances soulignent une gestion prudente et une stratégie axée sur le long terme.

Les deux SCPI gérées par Inter Gestion REIM, CRISTAL Rente et CRISTAL Life, maintiennent un écart favorable entre leur valeur de reconstitution et leur prix de souscription, garantissant ainsi un potentiel de revalorisation intéressant.

SCPI CRISTAL Rente : une stabilité exemplaire

CRISTAL Rente, spécialisée dans l’immobilier commercial, poursuit sa trajectoire de valorisation avec une hausse de 6,94% de sa valeur de reconstitution en 2024.

Données clés de CRISTAL Rente (31/12/2024) :

• Prix de souscription : 255,68 €
• Valeur de reconstitution : 274,76 €
• Taux de distribution : 5,06%
• Capitalisation : 669,8 M€
• Taux d’occupation financier : 97,82%

Avec un taux d’occupation élevé et une diversification géographique solide (67,42% en régions, 17,50% en Île-de-France, 8,39 % en Espagne, 2,56 % aux Pays-Bas et 4,13 % en Irlande), CRISTAL Rente confirme sa résilience face aux évolutions du marché immobilier.

SCPI CRISTAL Life : une dynamique de croissance

CRISTAL Life, axée sur l’immobilier des besoins essentiels (santé, commerce, hôtellerie), a vu sa valeur de reconstitution progresser de 8,04% en 2024.

Données clés de CRISTAL Life (31/12/2024) :

• Prix de souscription : 206 €
• Valeur de reconstitution : 224,01 €
• Taux de distribution : 6,51%
• Capitalisation : 204,3 M€ (+89,51% sur un an)
• Taux d’occupation financier : 99,54%

Cette performance est soutenue par une politique d’acquisitions dynamique avec des actifs diversifiés (41,21% bureaux, 25,65% commerces, 19,72% santé, 13,42% hôtellerie), permettant d’assurer un rendement attractif.

Comparatif des SCPI CRISTAL en 2024

Indicateurs	CRISTAL Rente	CRISTAL Life
Prix de souscription	255,68 €	206 €
Valeur de reconstitution	274,76 €	224,01 €
Taux de distribution	5,06%	6,51%
Capitalisation	669,8 M€	204,3 M€
Taux d’occupation	97,82%	99,54%

Pourquoi ces valorisations sont-elles attractives ?

1. Potentiel de revalorisation : L’écart entre la valeur de reconstitution et le prix de souscription laisse entrevoir une possible hausse des prix de part à l’avenir.
2. Rendements solides : Avec un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché, les SCPI CRISTAL offrent des revenus réguliers.
3. Stratégie immobilière maîtrisée : Un portefeuille bien diversifié, tant en typologie d’actifs qu’en répartition géographique, limite l’exposition aux risques conjoncturels.

Conclusion

Dans un marché marqué par des ajustements de valorisation, les SCPI CRISTAL tirent leur épingle du jeu grâce à une gestion rigoureuse et une vision long terme. Que ce soit pour la stabilité de CRISTAL Rente ou la croissance de CRISTAL Life, ces SCPI constituent des options attractives pour les investisseurs cherchant à allier rendement et valorisation patrimoniale.

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