La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis Real Estate Investment Management, se distingue par une approche proactive et dynamique de l’asset management. Cette stratégie permet de maximiser la performance locative tout en assurant la stabilité des investissements immobiliers. Le portefeuille, principalement composé d’actifs situés en Allemagne, se concentre sur des biens tertiaires, notamment des bureaux, offrant ainsi un cadre sécurisé et performant pour les investisseurs.
Objectifs de gestion
L’asset management de la SCPI Eurovalys repose sur trois piliers fondamentaux :
- Maximisation des revenus locatifs : Renégociation et prolongation des baux pour assurer la continuité des flux de revenus.
- Valorisation des actifs : Amélioration des infrastructures pour répondre aux besoins des locataires.
- Diversification des locataires : Limitation des risques liés à la concentration locative.
Ces actions témoignent de l'engagement de la SCPI à maintenir un portefeuille robuste et adapté aux exigences du marché.
Exemples concrets de gestion d’actifs
Renouvellement anticipé à Cologne Stolberger
Un des exemples marquants de la gestion proactive d’Eurovalys est le renouvellement anticipé du bail avec le locataire Bilingo à Cologne Stolberger. Le bail, prolongé de 10 ans, comprend également une extension de la surface louée, portant celle-ci à 2 755 m² avec un loyer annuel de 366 863,46 €. Cette prolongation montre la capacité d’Eurovalys à sécuriser des revenus sur le long terme tout en répondant aux besoins croissants des locataires.
Prolonger les baux stratégiques permet de stabiliser les revenus locatifs sur le long terme.
Extension de bureaux à Neubiberg
La SCPI Eurovalys a aussi su accompagner la croissance de ses locataires, comme le montre l'extension des bureaux de Hat Tec à Neubiberg. Cet ajout de 200 m² à un espace déjà existant permet de prolonger le bail jusqu’en décembre 2026, tout en augmentant la surface totale à 1 103 m². Cela illustre l’adaptabilité de la SCPI face aux besoins évolutifs de ses occupants.
Nouveau bail à Hanovre
Un autre atout de la gestion d'Eurovalys est la signature d'un nouveau bail de 10 ans avec Elektroanlagen. Ce contrat concerne une surface de 791 m² à Hanovre. Ce contrat assure un loyer annuel de 122 000 €, renforçant ainsi la stabilité financière de l’actif.
Tableau récapitulatif des récents accomplissements de la SCPI Eurovalys
| Accomplissement | Surface (m²) | Durée du bail (années) | Loyer annuel (€) |
| Cologne Stolberger (Bilingo) | 2 755 | 10 | 366 863,46 |
| Neubiberg (Hat Tec) | 1 103 | Jusqu'en 2026 | Non communiqué |
| Hanovre (Elektroanlagen) | 791 | 10 | 122 000 |
| Gaimersheim (EFS) | 9 153 | Jusqu'en 2029 | Non communiqué |
Ces exemples démontrent l’efficacité de la gestion d’#Eurovalys#, orientée vers la pérennité et la performance.
Conclusion
La SCPI Eurovalys met en place une stratégie d'asset management centrée sur la stabilité locative et la prolongation des baux. Cette approche permet de sécuriser des revenus réguliers pour ses investisseurs. Elle contribue également à une valorisation progressive de ses actifs. En adaptant son offre aux besoins de ses locataires, elle renforce la solidité de son portefeuille. Cela lui permet d'assurer des performances durables.
Une gestion proactive des actifs immobiliers permet d’anticiper les besoins des locataires et d’assurer la pérennité des investissements.
À lire également :
Nouvelle acquisition pour la SCPI Altixia Commerces à Forbach
Tous
ETUDE DE MARCHE
Immobilier Commercial