Une nouvelle acquisition stratégique à Pampelune
La SCPI PfO, gérée par PERIAL Asset Management, poursuit sa stratégie de diversification européenne avec l’acquisition d’un entrepôt logistique de 10 000 m² à Pampelune, dans le nord de l’Espagne. Cette opération s’inscrit dans une dynamique visant à renforcer la présence de la SCPI sur des zones économiques attractives en dehors de la France.
Détails de l’acquisition
Un actif de qualité dans une zone industrielle dynamique
Le bâtiment, construit en 2005, a été acquis pour un montant de 7,7 millions d’euros. Il est loué à un seul locataire, Truck & Wheel, une entreprise fondée en 1998, spécialisée dans la logistique, le transport et la production de composants automobiles. Le taux de rendement immobilier acte en main s’élève à #7,6 %, un niveau attractif dans le contexte actuel.
Ce rendement s’entend comme un indicateur basé sur le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition global, incluant les frais. Il dépend du bon respect des engagements locatifs.
Tableau récapitulatif de l’opération
| Critères | Détails |
| Localisation | Pampelune (Espagne) |
| Surface | 10 000 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Montant d’acquisition | 7,7 M€ |
| Rendement immobilier | 7,6 % |
| Locataire | Truck & Wheel |
| Typologie | Entrepôt logistique |
Une SCPI tournée vers l’Europe
PfO s’inscrit dans une stratégie patrimoniale ciblée sur les zones euro, combinant bureaux, commerces, et désormais logistique, dans des marchés offrant des perspectives de valorisation. L’Espagne représente une zone à fort potentiel, notamment en raison de la croissance de la demande logistique portée par le e-commerce et l’optimisation des chaînes d’approvisionnement.
Enjeux et perspectives
Cette nouvelle acquisition permet à la SCPI PfO de :
- Renforcer sa diversification géographique en dehors de la France
- Optimiser le rendement locatif global de son portefeuille
- Sécuriser les revenus grâce à un bail ferme avec un locataire solide
- Bénéficier du dynamisme du secteur logistique espagnol
Conclusion
Avec cette acquisition en Espagne, PfO confirme sa capacité à identifier des opportunités immobilières pertinentes en Europe. La SCPI mise sur un actif moderne, bien situé, occupé par un acteur logistique reconnu, pour permettre à ses associés de tirer parti d’une rentabilité attractive tout en consolidant la solidité de son patrimoine.
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