SCPI Pierre Expansion Santé : Une acquisition sportive clé à Saint-Quentin

SCPI Pierre Expansion Santé : une stratégie d'investissement axée sur le bien-être

Fin décembre 2024, FIDUCIAL Gérance a marqué un nouveau tournant dans sa stratégie en acquérant, pour le compte de la SCPI Pierre Expansion Santé, un immeuble flambant neuf situé à Saint-Quentin (02). Cette propriété, destinée à une salle de sport sous enseigne Fitness Park, s'inscrit dans une vision élargie de la santé et du bien-être.

Une acquisition stratégique dans la zone commerciale Z’Aisne Shopping

Localisé dans la dynamique zone commerciale Z’Aisne Shopping, cet immeuble offre une surface locative brute (GLA) de 1 187 m². Livré en novembre 2024, le bâtiment sera exploité par Fitness Park dans le cadre d’un bail de 10 ans, dont 6 ans fermes. Actuellement en phase d'aménagement, l'ouverture officielle au public est prévue dans les semaines à venir.

Les caractéristiques clés de l’investissement

• Surface : 1 187 m² (GLA)
• Enseigne locataire : Fitness Park
• Bail commercial : 10 ans (6 ans fermes)
• Livraison : Novembre 2024
• Localisation : Zone Z’Aisne Shopping, Saint-Quentin (02)

Cette acquisition met en lumière l'engagement de la SCPI Pierre Expansion Santé envers des actifs qui favorisent un style de vie actif et sain.

Un portefeuille diversifié et axé sur la santé

Une SCPI à capital variable

Avec une capitalisation de 77 millions d’euros et un patrimoine dépassant 17 000 m², la SCPI Pierre Expansion Santé se distingue par sa stratégie d’investissement tournée vers les secteurs de la santé, du bien-être et de l’éducation. L’approche englobe un éventail d’actifs variés tels que :

• Lieux de soins : cabinets médicaux, pharmacies.
• Espaces de vie : résidences seniors, crèches.
• Activités sportives : salles de sport, comme celle nouvellement acquise.
• Services à la personne.

Une vision large de la santé

L’objectif de la SCPI est de répondre aux mutations sociétales telles que le vieillissement de la population, l’allongement des études, et les attentes croissantes en matière de bien-être. Cette diversification sectorielle assure une meilleure résilience et une attractivité pérenne des actifs.

Acteurs clés de la transaction

Dans cette opération, plusieurs intervenants spécialisés ont joué un rôle important :

• Tourny Meyer : conseil en transaction immobilière.
• Michelez Notaires : représentant l’acquéreur.
• Chone & Associés : conseil juridique du vendeur.

Cette coordination d'experts témoigne de l'approche rigoureuse adoptée par FIDUCIAL Gérance pour sécuriser et optimiser ses investissements.

Tableau récapitulatif des données-clés de la SCPI Pierre Expansion Santé

Caractéristiques	Données principales
Capitalisation	77 millions d’euros
Patrimoine total	17 000 m²
Nombre d’associés	Près de 800
Typologie d’actifs ciblés	Santé, bien-être, éducation
Récente acquisition	Salle de sport Fitness Park, Saint-Quentin

Perspectives et opportunités pour les investisseurs

Avec cette acquisition, la SCPI Pierre Expansion Santé renforce sa position sur le marché des actifs immobiliers liés à la santé et au bien-être. Ce choix illustre une stratégie adaptée aux attentes des investisseurs cherchant à diversifier leurs placements dans des secteurs porteurs et résilients.

En conclusion, cette opération reflète une dynamique d’expansion bien calibrée pour répondre aux évolutions des besoins sociétaux tout en optimisant le potentiel locatif des actifs.

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