Un projet social au cœur du 7ᵉ arrondissement lyonnais

La SCPI Remake Live, gérée par la société de gestion indépendante Remake Asset Management, annonce l’acquisition d’un immeuble de 471 m² situé 153 avenue Berthelot, à Lyon. Cette opération s’inscrit dans le cadre de la « poche sociale » de la SCPI, dédiée à l’immobilier à forte utilité sociale.

Ce bien immobilier accueillera l’association Caracol, spécialiste des colocations solidaires et interculturelles réunissant personnes réfugiées et habitants locaux. Cette nouvelle implantation lyonnaise marque un tournant stratégique pour l’association, avec un modèle de colocation longue durée, inédit jusqu’à présent.

Un immeuble réhabilité pour favoriser l’inclusion

Un projet inspiré des modèles suisses

L’immeuble sera entièrement rénové pour héberger 12 personnes dans un environnement pensé pour la mixité sociale. Chaque résident bénéficiera :

• d’un espace privatif confortable,
• de parties communes chaleureuses,
• d’un accompagnement social personnalisé (accès au logement, à l’emploi et aux droits).

Inspiré des coopératives d’habitat participatif en Suisse, le projet prévoit une cohabitation entre réfugiés, étudiants et jeunes actifs sous le seuil de pauvreté. L’ambition : proposer une solution de logement inclusive et durable.

Une opération à impact pour Remake Live

Un investissement de 3,1 millions d’euros

L’acquisition représente un investissement de 3,1 M€ et s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Remake Live, qui consacre entre 5 % et 10 % de sa collecte à l’immobilier social. L’ensemble des engagements sociaux de Remake Live atteint désormais 34 M€.

Julien Lamy, Directeur des investissements chez Remake :
« Cet investissement illustre notre engagement en faveur d’un immobilier à impact positif. Il allie potentiel de valorisation et utilité sociale. »

Une opportunité patrimoniale à long terme

L’actif lyonnais dispose d’atouts pour sa valorisation future :

• une belle façade,
• un potentiel de surélévation,
• une localisation attractive dans le 7ᵉ arrondissement.

Caracol : pionnier des colocations inclusives

Depuis 2017, Caracol développe des colocations solidaires dans plusieurs grandes villes françaises. Avec plus de 40 colocations temporaires ouvertes en Île-de-France, Strasbourg, Lille, Toulouse et Lyon, l’association vise à créer des lieux de vie mixtes favorisant la #cohésion sociale.

Simon Guibert, cofondateur de Caracol :
« Ce projet long terme est un tournant. Il montre que l’on peut mobiliser les ressources immobilières existantes pour créer des lieux de rencontre entre personnes de cultures et milieux sociaux différents. »

Tableau récapitulatif de l’opération

Éléments	Détails
Localisation	153 avenue Berthelot, Lyon 7ᵉ
Surface	471 m²
Capacité d’accueil	12 résidents
Type de projet	Colocation solidaire longue durée
Investissement total	3,1 millions d’euros
Acteur social partenaire	Caracol
Objectif social	Inclusion des réfugiés et jeunes actifs précaires
Performance attendue	Potentiellement nulle sur la poche sociale
Part sociale de la SCPI	5 à 10 % des fonds collectés
Montant total engagé socialement	34 millions d’euros (par Remake Live)

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