Sofidy renforce sa stratégie d'investissement avec un nouveau Club Deal de 125 M€

Dans un marché de l’immobilier en constante évolution, Sofidy se distingue une nouvelle fois en structurant un Club Deal d’envergure. Cette opération de 125 M€ repose sur l’acquisition de trois sites commerciaux stratégiques situés à Riom, Cormeilles-en-Parisis et L’Isle d’Abeau. Grâce à une surface totale de 65 000 m² et un taux d’occupation quasi total, ce projet illustre la capacité de Sofidy à répondre aux attentes des investisseurs institutionnels tout en diversifiant son portefeuille.

Un portefeuille structuré pour les investisseurs institutionnels

Sofidy, acteur majeur de l’épargne immobilière, poursuit son développement avec un nouveau Club Deal structuré à hauteur de 125 M€ (AEM). Cette opération repose sur l’acquisition de trois sites commerciaux stratégiquement situés en France. Ces acquisitions incluent des surfaces commerciales totalisant 65 000 m² et un portefeuille locatif presque entièrement occupé, assurant ainsi un revenu locatif stable.

Les détails de l'opération

Localisation des actifs :

Riom Sud (63) : 34 000 m², 70 locataires, dont Carrefour.

Les Allées de Cormeilles (95) : 20 000 m², grandes enseignes comme Castorama et Lidl.

L’Isle d’Abeau (38) : 10 000 m², taux d’occupation de 100 %.

Caractéristiques clés :

Surface totale : 65 000 m².
Locataires : Environ 100, diversifiés, incluant des grandes marques nationales.
Taux d'occupation : Proche de 100 %.
Loyer annuel minimum : 10 M€.

Les sites ont été financés par un pool bancaire incluant CEPAL et SOCFIM, mettant en avant la robustesse du montage financier.

Une diversification stratégique

Avec ce Club Deal, Sofidy consolide sa position sur le segment des actifs commerciaux de périphérie. Ce projet marque également un tournant dans sa stratégie en visant une clientèle institutionnelle élargie, notamment les Family Offices.

"Nous pensons que le contexte actuel présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs institutionnels et les acteurs capables d’apporter liquidité, agilité et sécurité d’exécution. Ce Club Deal témoigne de notre ambition à structurer et développer cette activité stratégique." précise Louis-Frédéric Touati, Directeur des Club Deals chez Sofidy.

Tableau récapitulatif des sites acquis

Site	Localisation	Surface	Taux d’occupation	Principaux locataires
Riom Sud	Clermont-Ferrand (63)	34 000 m²	Près de 100 %	Carrefour, divers locaux
Les Allées de Cormeilles	Région parisienne (95)	20 000 m²	Près de 100 %	Castorama, Lidl
L’Isle d’Abeau	Lyon Sud-Est (38)	10 000 m²	100 %	Divers commerces locaux

Conclusion

Avec cette nouvelle opération, Sofidy affirme son rôle de leader sur le marché de l’épargne immobilière et renforce sa stratégie en matière de Club Deals. Ce projet, en ligne avec les attentes des investisseurs institutionnels, combine stabilité locative et diversification des actifs. Plus qu’une simple acquisition, il s’agit d’un pas supplémentaire vers une approche globale et innovante de l’investissement immobilier. En s’adaptant aux besoins du marché actuel, Sofidy continue de construire une offre solide et pérenne, tournée vers l’avenir.

Avertissements et risques

Les illustrations et exemples d'investissements présentés se rapportent à des opérations déjà réalisées. Ils sont donnés à titre indicatif et ne préjugent pas des acquisitions futures.