Une acquisition stratégique pour renforcer l’hôtellerie économique
Swiss Life Asset Managers France vient de finaliser l’acquisition de 22 hôtels de catégorie économique en partenariat avec le groupe B&B HOTELS. Cette opération majeure s’inscrit dans la stratégie de diversification de Swiss Life Asset Managers France, qui cible le secteur de l’hôtellerie économique, réputé pour sa résilience en période de fluctuations économiques.
Cette acquisition représente un total de 1 797 chambres réparties sur tout le territoire français, avec une présence notable dans les villes moyennes et grandes métropoles. Les établissements, récemment rénovés, offrent un bon compromis entre confort et coût modéré, attirant à la fois les voyageurs d'affaires et les vacanciers.
Le marché de l’hôtellerie économique présente des opportunités intéressantes en raison de sa capacité à s’adapter à la conjoncture économique et à attirer une clientèle diversifiée
Un partenariat solide avec B&B HOTELS
Le partenariat avec le groupe B&B HOTELS est un élément clé de cette transaction. Swiss Life Asset Managers France acquiert les murs des hôtels, tandis que B&B HOTELS gère l'exploitation via un bail de long terme. Ce modèle permet une stabilité financière tout en offrant une gestion opérationnelle experte par l'un des leaders du secteur de l'hôtellerie économique.
Cette acquisition renforce notre présence sur le marché de l’hôtellerie économique, tout en s’associant à un partenaire de confiance comme B&B HOTELS
Une stratégie d'investissement labellisée ISR
Swiss Life Asset Managers France continue de renforcer son engagement envers l'investissement responsable. En effet, cette acquisition s’inscrit dans un fonds labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable). Une attention particulière est portée à la décarbonation des actifs et à l'amélioration continue de leur performance énergétique. Le portefeuille hôtelier bénéficiera d’un programme de travaux. Ce programme vise à aligner les bâtiments avec la trajectoire de décarbonation fixée par le cadre CRREM à 1,5°C.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
| Caractéristiques | Détails |
| Nombre d'hôtels | 22 |
| Nombre de chambres | 1 797 |
| Localisation | France (villes moyennes et grandes) |
| Partenariat avec B&B HOTELS | Bail de long terme |
| Rénovations | Entre 2017 et 2020 |
| Label ISR | Oui |
| Trajectoire énergétique CRREM | 1,5°C |
Perspectives et enjeux pour l'avenir
L'hôtellerie économique est un segment particulièrement attractif. Il combine des rendements stables avec une demande croissante, même en période d'incertitude économique. La société de gestion a su capitaliser sur cette tendance. Elle s’est appuyée sur son expertise dans la gestion de fonds hôteliers.
Cette acquisition confirme notre conviction que l’hôtellerie économique est un secteur d’avenir, offrant des opportunités de croissance durables
Conclusion
En finalisant cette acquisition, Swiss Life Asset Managers France réaffirme son engagement envers un investissement responsable. Cette démarche s'inscrit dans une perspective durable dans le secteur de l'hôtellerie économique. Cette transaction, réalisée en partenariat avec B&B HOTELS, ouvre la voie à de nouvelles opportunités de croissance. Elle assure également la pérennité du portefeuille hôtelier à long terme.
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