Un projet de bureaux en VEFA au cœur de la métropole lilloise
Swiss Life Asset Managers France annonce l'acquisition de "PURE - La Madeleine", un projet de bureaux en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), auprès de BESIX RED via sa filiale Madeleine Properties.
Situé à La Madeleine, en Métropole Européenne de Lille (MEL), cet immeuble de 8 000 m² se distingue par son approche environnementale innovante et son engagement en faveur du bien-être au travail. La livraison est prévue pour mi-2027.
Une démarche environnementale ambitieuse
Le projet implique la démolition d'un immeuble obsolète des années 1980, ne respectant plus les normes actuelles en matière d'énergie et de sécurité. Il sera remplacé par un bâtiment moderne et durable, accompagné d'un jardin en pleine terre de 1 000 m².
L'initiative repose sur plusieurs principes :
- Réduction de l'empreinte carbone via le réemploi des matériaux ;
- Optimisation énergétique grâce à des panneaux solaires et pompes à chaleur ;
- Objectif des certifications BREEAM "Excellent" et WELL "Gold".
Un environnement de travail moderne et durable
Conçu par l'agence CAAU - Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, "PURE - La Madeleine" favorise la lumière naturelle, la flexibilité des espaces et la connectivité.
Les caractéristiques du projet incluent :
- Deux ailes autour d'un atrium central favorisant la luminosité ;
- Espaces extérieurs végétalisés, avec des terrasses et un jardin paysagé ;
- Matériaux innovants pour une meilleure efficacité thermique et acoustique.
L'objectif est de proposer un cadre propice aux nouveaux modes de travail, axés sur la collaboration et le bien-être des utilisateurs.
Une localisation stratégique
Situé Avenue de la République à La Madeleine, à 10 minutes à pied d'Euralille et de la gare de Lille Europe, le projet "PURE - La Madeleine" offre une accessibilité optimale.
Avantages clés de la localisation :
- Proximité des transports en commun et des grands axes routiers ;
- Mixité fonctionnelle du quartier, idéale pour les entreprises ;
- Dynamisme économique de la Métropole Européenne de Lille.
Un investissement stratégique pour Swiss Life Asset Managers France
Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France, souligne :
Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de Swiss Life Asset Managers France. "PURE - La Madeleine" est un projet exemplaire, respectueux de l'environnement et stratégiquement situé.
De son côté, Gabriel Uzgen, CEO de BESIX RED, met en avant la vision du projet :
Forts du succès d’ICÔNE au Luxembourg, nous démontrons à nouveau notre capacité à proposer des expériences de travail innovantes. Conçu avec Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, ce projet répond aux nouvelles manières de travailler tout en intégrant les enjeux environnementaux. Le concept visionnaire de « PURE – La Madeleine » a convaincu Swiss Life Asset Managers France, un investisseur reconnu pour son engagement envers des investissements durables et de haute qualité.
Tableau récapitulatif du projet "PURE - La Madeleine"
| Caractéristiques | Détails |
| Localisation | La Madeleine, Métropole Européenne de Lille |
| Superficie | 8 000 m² |
| Livraison | Mi-2027 |
| Certification visée | BREEAM "Excellent", WELL "Gold" |
| Espaces verts | Jardin de 1 000 m² |
| Architecte | CAAU - Coldefy & Associés |
Conclusion
L'acquisition de "PURE - La Madeleine" par Swiss Life Asset Managers France illustre l'évolution de l'immobilier tertiaire vers des bâtiments plus verts, adaptés aux nouveaux modes de travail. Stratégiquement situé et conçu selon les standards environnementaux les plus exigeants, ce projet s'annonce comme une référence pour l'avenir des bureaux en France.
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