Swiss Life Asset Managers France : Précommercialisation du 148 rue de l'Université à Paris

Une signature stratégique avec Lazard Frères Gestion

Swiss Life Asset Managers France a récemment annoncé la signature d'un bail en l'état futur d'achèvement (BEFA) avec Lazard Frères Gestion pour l'immeuble situé au 148 rue de l'Université dans le 7e arrondissement de Paris. Cet actif de 11 000 m², actuellement en restructuration, représente un projet ambitieux dirigé par ORY Architecture.

Une transformation ambitieuse et durable

Ce bâtiment des années 2000, devenu obsolète, est en cours de transformation pour devenir un actif prime, moderne et fonctionnel. La restructuration prévoit la création de nouvelles façades accueillant de larges terrasses végétalisées, incluant un rooftop avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Situé au cœur d’un quartier emblématique de Paris, le projet se concentre sur le bien-être au travail avec une architecture ouverte, des loggias à chaque étage et des cours intérieures paysagées.

Des services innovants pour les occupants

Le 148 rue de l’Université offrira de nombreux services, dont une serre urbaine agricole, espace dédié à l’agriculture urbaine. Cela contribuera à la sensibilisation à la biodiversité et au vivant.

Une ambition environnementale affirmée

La restructuration répond aux enjeux environnementaux en visant plusieurs certifications prestigieuses :

• BREEAM Excellent
• HQE Excellent
• WiredScore Gold
• WELL V2 Core Gold
• BBCA Rénovation

Réduction de la consommation énergétique

La consommation énergétique sera réduite de 76% par rapport au bâtiment existant, en ligne avec les exigences du décret tertiaire pour 2050. Swiss Life Asset Managers France intègre une stratégie d’optimisation respectant la trajectoire CRREM 1,5° C.

Ce projet incarne les convictions de Swiss Life Asset Managers France en matière d’optimisation énergétique et de développement durable

Un projet illustrant l'engagement de Swiss Life Asset Managers France

Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France conclut : 

Les travaux de restructuration débuteront à la fin des Jeux Olympiques de 2024 pour une livraison prévue à l’été 2027. Ce projet illustre une fois de plus l'engagement de Swiss Life Asset Managers France à créer des espaces de travail durables, élégants et fonctionnels, répondant aux besoins des utilisateurs tout en respectant les impératifs environnementaux

A propos de Swiss Life Asset Managers

Swiss Life Asset Managers, avec plus de 165 ans d'expérience, gère les actifs du groupe Swiss Life avec une approche responsable des risques. Ils offrent leurs services à des clients tiers en Europe, avec une gestion de 265,8 milliards d'euros d'actifs au 30 juin 2023, dont 91,7 milliards d'euros investis dans l'immobilier.

Tableau récapitulatif des certifications visées

Certification	Niveau
BREEAM	Excellent
HQE	Excellent
WiredScore	Gold
WELL V2 Core	Gold
BBCA	Rénovation

La société de gestion emploie plus de 2 200 collaborateurs en Europe. Elle se positionne comme un leader dans la gestion immobilière. Ils œuvrent pour permettre à chacun de mener une vie en toute liberté de choix, en offrant des solutions d’épargne et d’investissement tournées vers l’avenir.

Ce projet exemplaire démontre comment Swiss Life Asset Managers France continue de s'engager pour un avenir durable et innovant dans le secteur de l'immobilier.

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